Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 1588.1 м² за 315000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Невский р-н., Пятилеток пр-кт, 8, к.1
Метро	Проспект Большевиков
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,588 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	14.01.2025 (445 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
У метро

<strong>?Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЕРЕКРЕСТОК", который расположен в 500 метрах от метро пр. Большевиков!</strong><br /><br />?Огромный жилой массив, популярный ТЦ, сложившийся район, с огромным покупательским спросом! Нахоженная годами локация! <strong>В 2018 году был произведен полный кап ремонт помещения!</strong><br />???????<br />?Постоянный, оживленный трафик со всех сторон, <strong>окупаемость 8 лет без учета НДС!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1.588.10 м? + доп. площадь, всего - 1632.7 м?;<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Высота потолков: 2.63 м;<br />• Этаж: 1 этаж, подвал;<br />• В 5 минутах от метро пр. Большевиков;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 315.000.000 руб. + НДС 5%;<br />• Арендный поток: около 3.150.000 руб./мес. (с НДС) + индексация ежегодно безусловно;<br />• Арендатор: ПЕРЕКРЕСТОК <br />???????<br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 6 входов;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.<br />???????</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565674/16490