Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 121 м² за 50000000 рублей

Адрес	Краснодар, Чекистов проспект, 17
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	121 м2
Этаж	1 из -
Высота потолков	3.7 м
Ремонт	хороший
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация
Опубликовано	16.01.2025 (15 дней назад)
Последнее обновление	29.01.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

Продаются два коммерческих помещения в ТЦ Юбилейный – ваш готовый бизнес с высокой доходностью! Представляем вашему вниманию уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: два коммерческих помещения общей площадью 121 м?, расположенные в одном из самых популярных торговых центров Краснодара – ТЦ Юбилейный. Ключевые характеристики: Локация: Первая линия, отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сдано в аренду: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами, обеспечивающими стабильный доход. Общая площадь: 121 м?. Детали по арендаторам: Мегафон: Площадь: 78 м?. Месячная арендная плата (МАП): 150 000 руб. Аптека: Площадь: 43 м?. МАП: 170 000 руб. Общий текущий доход: 320 000 руб./мес. Потенциальный доход: до 400 000 руб./мес. Преимущества помещений: Этаж: 1-й, что обеспечивает максимальный клиентский поток. Отдельные входы: 2 входные группы. Высота потолков: 3,7 м – отличное пространство для любых нужд. Коммуникации: Центральные. Гибкость сделки: Помещения находятся в процессе раздела, поэтому их можно приобрести как вместе, так и по отдельности. Почему это предложение выгодно? Надёжные арендаторы: Федеральные сетевые компании с долгосрочными договорами. Индексация дохода: Регулярная индексация арендной платы обеспечивает рост доходности. Перспективы: Помещения идеально подходят для любых видов коммерции – аптек, ритейла, салонов связи, бутиков. Инвестиционная привлекательность: Локация в одном из самых динамично развивающихся районов Краснодара. Сделка без посредников: Прямое предложение от собственника – без комиссии. Почему Юбилейный микрорайон? Этот район известен своей высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. ТЦ Юбилейный – популярное место для покупок и отдыха, что гарантирует постоянный поток клиентов. Дополнительно: Срочная продажа! Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Краснодара. Цена договорная: Стоимость обсуждается индивидуально, исходя из ваших интересов. Контакты для связи: Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше: Мы подробно ответим на все вопросы, организуем просмотр в удобное для вас время и поможем с оформлением сделки. ? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Ваш успешный бизнес начинается здесь – в сердце Юбилейного микрорайона!