Сдается в аренду коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 2880 м² за 1180800 рублей

История изменения цены

Адрес	Всеволожский р-н., тер Массив Порошкино, ул Дорожников, 8, к.1
Тип объекта	Производственные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	2,880 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Опубликовано	20.01.2025 (320 дней назад)
Последнее обновление	09.09.2025 (87 дней назад)
С отделкой

Арт. 77206268. <strong><em>Новые здания под производство или склад с ПОДКРАНОВЫМИ ПУТЯМИ на 5 т. в Порошкино, 10 минут от КАД!</em></strong> 1-й этаж, площадь: 1 440 м2. Всего на территории ТРИ ЗДАНИЯ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ <strong>4 320 м2</strong>. (можно сделать переходы для единого пространства). <strong>Первое здание будет готово - июнь 2025 г.</strong> <strong>Второе здание - под запрос можно построить на той же территории.</strong> Кран- балку можно установить в счет арендных каникул. Подкрановые пути установлены во всех зданиях. Предварительный договор подписывать можно уже сейчас. Пока идёт строительство есть возможность по запросу арендатора внести изменения в проект: установить перегородки и тд. за счет арендатора (или в счет арендных каникул, все обсуждаемо). Эл-во: 150 кВт (возможно увеличение до 200 кВт). Высота потолка: 7 м. Размеры ворот: 4 м.*4м. Все коммуникации, нагрузка на пол: 5 тонн/м2, дымоотведение, обеспыленный пол, бесплатный въезд для грузового транспорта, заезд и для фур, газелей, бесплатный доступ 24/7, парковка. <strong>Возможна аренда земельного участка - до 3000 м2.</strong> <strong><em>Аренда здания: 1 440 м2 * 820 руб./м2 = 1 180 800 руб. в мес. (УСН), При применении НДС ставка аренды -857 руб./м2.</em></strong> <em><strong>Аренда земельного участка: 3 000 м2 * 100 руб./м2 = 300 000 руб. в мес. (УСН) Аренда земельного участка: 2 500 м2 * 100 руб./м2 = 250 000 руб. в мес. (УСН)</strong></em> <em>(Эл-во и тепло оплачиваются отдельно)</em> ____________________________________________________________________________________ <em>Много других вариантов объектов, в том числе закрытых от рекламы.</em> <em>Звоните в "FOG Group" и мы расскажем Вам о них. </em>