Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 280 м² за 11000000 рублей

Адрес	Краснодар, им. Можайского ул, 55
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	280 м2
Этаж	1 из 16
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	27.01.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	29.01.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом

Ищете стабильный источник дохода? Предлагаю готовый арендный бизнес с тремя арендаторами: ПВЗ Ozon, склад и мебельное производство. Это отличная возможность начать свой путь в инвестировании или расширить существующий портфель. Преимущества: - Три арендатора: ПВЗ Ozon, склад, мебельное производство. - Общий ежемесячный платёж (МАП): 100 000?. - Договоры аренды с индексацией до 10%/год. - Есть возможность увеличить МАП на 15 000? - 17 000? путём сдачи в аренду двух помещений площадью 20 м? и 12 м?, используемые собственником как кладовку (контакты арендаторов будут переданы новому собственнику) - Годовая арендная плата (ГАП): 1 200 000 ? - Окупаемость: менее 8 лет. Характеристики: - Цокольный этаж 16-этажного дома. - Общая площадь помещения 279.4 кв.м - Два входа - Просторные и светлые помещения с полноценными окнами. - Все помещения соединены общим коридором. - Электроснабжение: мощность 15 кВт, с возможностью увеличения. - Водоснабжение, отопление и канализация центральные. - Высота потолков — 3 метра. - Помещения сухие. - Три санузла: два в коридоре, третий в составе одного из помещений. - Дом расположен в районе 9-го километра ФМР. - В 200 метрах от дома расположено Краснодарское высшее военное авиационное училище имени героя Советского Союза А. К. Серова. - В 2 км. от дома находится ТРЦ Красная площадь. - ЖК Валентина включает 2 двухподъездных и 2 одноподъездных дома по 17 этажей, в которых проживают преимущественно военнослужащие. Почему стоит выбрать данное помещение: - Стабильный доход: три арендатора обеспечат постоянный доход. - 90% суммы в ДКП. - Разнообразие арендаторов: разные виды бизнеса в одном помещении. - Возможность увеличения дохода: сдача в аренду дополнительных помещений. - Отсутствие обременений: чистый бизнес без лишних проблем. - Нет комиссии с покупателя! Смотрите видеообзор. По показу — звоните. Не упустите свой шанс на стабильный доход! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.