Продается дом в Краснодарском крае площадью 175.2 м² за 53000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ольгинка с, Школьный мкр, 14
Кадастровый номер	23:33:0000000:1077
Комнат	16
Общая площадь	175 м2
Жилая площадь	140 м2
Площадь кухни	20 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2006
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	28.01.2025 (313 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продается гостевой дом у моря!Идеальная инвестиция для предпринимателей!Этот уникальный гостевой дом на земельном участке 10 соток готов к успешной эксплуатации и привлечению гостей. Все документы в полном порядке, земля в собственности.Удобная локация:- Расстояние до моря: Всего 1000 метров.Описание объекта:Общая площадь: 240 м?.- Первый этаж:  - Общая площадь: 88 м?.  - Комфортабельные комнаты:    - Три комнаты по 14 м?, каждая с современными санузлами, сплит-системами, телевизорами и холодильниками.    - Квартира для владельца или гостей: 2 комнаты с санузлом и кухней-гостиной, полностью оборудованной необходимой техникой.- Второй этаж:  - Общая площадь: 78 м?.  - Пять просторных комнат по 14 м?, каждая с санузлом, сплит-системой, холодильником и телевизором.  - Высота потолков: 2,7 м.- Мансардный этаж:  - Общая площадь: 78 м?.  - Пять просторных комнат по 14 м?, с аналогичными удобствами.  - Высота потолков: 2,7 м.Всего: 13 номеров и отдельная комната для горничной.Отопление: Газовое.Участок и коммуникации:- Коммуникации: Интернет, две скважины, газ и электричество, септик.  Инфраструктура для отдыха:- Кухня для гостей: Общая кухня с мебелью и всем необходимым оборудованием.- Бассейн: Просторный 11x5 метров с глубиной 1,7 м и автономной системой очистки.- Зоны отдыха: Уютная зона для загара с шезлонгами, беседка и мангальная зона.- Парковка: Собственная парковка на 20 автомобилей.- Детская площадка: На территории.- Фундамент под строительство нового корпуса: С разрешением на строительство.Потенциал заполняемости:- Сезонный пик: Июнь, июль, август и сентябрь.- Цена проживания:  - Первый этаж: 3500 рублей за ночь.  - Второй и мансардный этаж: 5000 рублей за ночь.Ключевые преимущества расположения:- В шаговой доступности вся инфраструктура магазинов и необходимых объектов отдыха, недалеко автовокзал.Финансовые перспективы:- Потенциальный доход: При максимальной загрузке около 1 800 000 рублей в месяц и до 7 200 000 рублей за сезон.- Увеличение дохода: Строительство нового корпуса на 8 номеров — до 3 000 000 рублей в месяц и до 12 000 000 рублей за сезон.  Возможность возведения дополнительного корпуса в межсезонье, фундамент устоявшийся (октябрь - май).???????Особенности:- Организация круглогодичного жилого комплекса с обогреваемым бассейном и всего комплекса.- Достаточно свободной площади для размещения других инфраструктурных объектов (SPA, сауны и т.д.).Преимущества данного объекта:Этот гостевой дом предлагает высокое качество строительства, современную инфраструктуру и удобную локацию у моря. Привлекательное предложение для покупателей и инвесторов!Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного гостевого дома с потенциалом для высоких доходов! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #51/1654229/3069