Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 752 м² за 131000000 рублей

Адрес	Ступинский р-н., Михнево рп, Энергетиков проезд, 2
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	752 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	28.01.2025 (312 дней назад)
Последнее обновление	07.10.2025 (60 дней назад)

Продается готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, расположенный в пгт. Михнево, Ступинского р-на. Основные характеристики: - Общая площадь 752 кв м., год постройки здания 2024, начало эксплуатации 2025 г. - Расположение объекта обеспечивает максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов, благодаря своему стратегическому расположению на пересечении Каширского шоссе и въезда в поселок с численностью населения около 12 тыс человек, а в летний период до 100 000 человек, что обеспечивает высокий трафик клиентов. - Своя парковочная зона (60 парковочных мест). - Все коммуникации: магистральный газ, вода (скважина), канализация (септик), электричество 150 КВ. - Есть возможность размещения наружной рекламы. - Участок площадью 3000 кв м в собственности. - Арендаторы: сетевой магазин Магнит — 500 кв м., 252 кв м в данный момент сдаются (уже ведутся переговоры). - Общая территория нового активно развивающегося Торгового Комплекса 25 000 кв м. Преимущества покупки: - Стабильный доход: Быстрорастущая аудитория благодаря активному развитию торгового комплекса обеспечивает стабильный доход от аренды. - Развитие бизнеса: Возможность привлечения новых арендаторов и увеличения дохода, за счет адаптации под различные виды бизнеса: от розничной торговли до услуг и развлечений. - Локация: Одно из самых выгодных расположений в поселке. Фактический Мап 1 150 000/мес. Окупаемость 9,5 лет. Цена: 131 000 000 руб. Звоните, чтобы узнать дополнительные интересующие вопросы и обсудить условия сделки. Номер объекта: #51/551871/20758