Продается коммерческое помещение в Златоусте площадью 112.4 м² за 2000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Златоуст, им И.С.Тургенева ул, 6
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	112 м2
Этаж	- из 4
Опубликовано	28.01.2025 (325 дней назад)
Последнее обновление	21.05.2025 (212 дней назад)
Недорого Эконом

ВХОД СО ДВОРА! Продажа свободной коммерческой недвижимости. Просторные помещения в разных городах России ждут своего владельца. Отличное решение для инвесторов, которые хотят самостоятельно выбрать арендаторов и получить максимальную прибыль. Лoкация: улица Тургенева, 6, Златоуст, Челябинская область Плoщадь: 112,4 м?. Этаж: цoкoль, но c полноцeнными окнaми Кадастровый номер: 74:25:0308205:432 Отличная возможность для инвестиций. Начните путь к стабильному доходу, выбирая коммерческое помещение без арендаторов и под свои цели! Так же можно перевести в жилое помещение! • Стоимость: 3 000 000 рублей. • Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 56 000 рублей. • Средняя цена аренды подобных помещений: от 500 рублей за м?. • Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 672 000 рублей. • Доходность: от 22,4 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки). • Потенциальная окупаемость: 4,4 года. • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. Отличное месторасположение, в центре жилого массива. Все необходимые коммуникации подключены Черновая отделка, все будет вывезено к моменту заключения договора Подходит под: • Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра). • Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок). • Медицинский кабинет (стоматология, диагностика, массаж). • Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей). • Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик). • Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей). Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке: • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами. • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4 000 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку ?? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! ?? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку. ?? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! ? Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке. _______________________________________________________ Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем: • Готовый арендный бизнес и пассивный доход; • Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес; • Гарантированный доход и арендный бизнес; • Бизнес недвижимость и бизнес онлайн; • Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #51/537075/22745