Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 80 м² за 11500000 рублей

Адрес	Краснодар, им. генерала И.Л. Шифрина ул, 5
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	80 м2
Этаж	1 из 23
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 10
Опубликовано	30.01.2025 (1 день назад)

Ищете стабильный источник дохода? Предлагаю помещение 80 кв.м с федеральным арендатором Wildberries! Это отличная возможность начать свой путь в инвестировании или расширить существующий портфель. Почему стоит выбрать именно это предложение? - Стабильный арендный поток. Ежемесячный арендный доход составляет 88 000 рублей, перечисляются на ваш расчётный счёт до 15 числа каждого месяца. - Бессрочный договор аренды. Договор аренды заключён в 2021 году и не имеет срока окончания, что гарантирует вам долгосрочное сотрудничество. - Индексация арендной платы. Ежегодно арендная плата индексируется на 10%, что обеспечивает постепенное увеличение дохода. - Окупаемость без учёта капитализации. Без учёта капитализации объект окупается за 12 лет, что делает его привлекательным для инвесторов. Характеристики помещения: - Площадь: 80 м?. - 1/21 этаж. - Центральные коммуникации. - Полностью оборудовано под вид деятельности. - Ориентировано на жителей соседних домов. Расположение: - ЖК Новый город в Юбилейном микрорайоне Краснодара. - Комплекс состоит из 11 домов. - Благоустроенная территория с зонами отдыха, детской и спортивной площадками. - Подземный и наземный паркинги. - Круглосуточное видеонаблюдение. Инфраструктура: - Рядом набережная и парк. - В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника. - Фитнес-центры, бассейн, магазины, супермаркеты, кафе и рестораны. - Офисные здания, бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы. Преимущества: - Комплекс полностью заселён. - Есть парковка. - Отдельный вход с улицы. Для получения дополнительной информации и просмотра-звоните.