Сдается в аренду коммерческое помещение в Ростове-на-Дону площадью 1517 м² за 1700000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Красноармейская, 157
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,517 м2
Этаж	- из -
Прочее	Элитная недвижимость
Опубликовано	01.02.2025 (307 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Элитные

По этому объекту вам ответит Минченко Надежда.Сдается помещение свободного назначения, площадью 1517 м2 в долгосрочную аренду. Выгодное расположение в окружении популярных магазинов на трафике посетителей. Здание находится вдоль дороги, высокоинтенсивная улица Красноармейская, обеспечивает отличную транспортную доступность и проходную зону. Помещение подходит под разные виды деятельности. Технические характеристики: - 1 этаж: 1120 м2, высота потолка 2,90-6,7 0м. Большой торговый зал, подсобные помещения, комната охраны, сан.узлы - 2 этаж: 390 м2, высота потолка 3,16 м. Зона склада и помещений для персонала: офисные кабинеты, переговорная, кабинет руководителя и вспомогательные помещения: санузел, раздевалка, комната отдыха/приема пищи для сотрудников - Пол: плитка. Светодиодное освещение. Э/э мощность 380 кВт - Коммуникации: центральные - Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция. - Входные группы: основной клиентский, пожарные выходы, дополнительный вход для сотрудников, заезд с ул.Красноармейская, ворота для погрузо-разгрузочных работ в холл грузового подъёмника, грузоподъемность 1000 кг. - Рекламная вывеска на фасаде. Коммерческие условия аренды: - Прямая аренда? - Арендная ставка 1120?/м2.? -Ежемесячно 1517 Х 1120? = 1 700 000? (без НДС) -Коммунальные услуги (по приборам учета) дополнительно.? -Срок аренды: долгосрочный (с пролонгацией) при потребности с регистрацией.? - Увеличение аренды не чаще 1 раза в год не более 10 %.? - Обеспечительный платеж (страховой депозит) 2 ежемесячных платежа.? Заключение договора аренды и полное сопровождение сделки. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.