Сдается в аренду коммерческое помещение в Ростове-на-Дону площадью 1517 м² за 1700000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 157
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,517 м2
Этаж	- из -
Опубликовано	02.02.2025 (307 дней назад)
Последнее обновление	02.02.2025 (306 дней назад)

Сдается помещение свободного назначения, площадью 1517 м2 в долгосрочную аренду. Выгодное расположение в окружении популярных магазинов на трафике посетителей. Здание находится вдоль дороги, высокоинтенсивная улица Красноармейская, обеспечивает отличную транспортную доступность и проходную зону. Помещение подходит под разные виды деятельности. Технические характеристики: - 1 этаж: 1120 м2, высота потолка 2,90-6,7 0м. Большой торговый зал, подсобные помещения, комната охраны, сан.узлы - 2 этаж: 390 м2, высота потолка 3,16 м. Зона склада и помещений для персонала: офисные кабинеты, переговорная, кабинет руководителя и вспомогательные помещения: санузел, раздевалка, комната отдыха/приема пищи для сотрудников - Пол: плитка. Светодиодное освещение. Э/э мощность 380 кВт - Коммуникации: центральные - Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция. - Входные группы: основной клиентский, пожарные выходы, дополнительный вход для сотрудников, заезд с ул.Красноармейская, ворота для погрузо-разгрузочных работ в холл грузового подъёмника, грузоподъемность 1000 кг. - Рекламная вывеска на фасаде. Коммерческие условия аренды: - Прямая аренда - Арендная ставка 1120/м2. -Ежемесячно 1517 Х 1120 =без НДС) -Коммунальные услуги (по приборам учета) дополнительно. -Срок аренды: долгосрочный (с пролонгацией) при потребности с регистрацией. - Увеличение аренды не чащеаза в год не более 10 %. - Обеспечительный платеж (страховой депозит) 2 ежемесячных платежа. Заключение договора аренды и полное сопровождение сделки. AFY-901095083