Продается коммерческое помещение в Новосибирской области площадью 1518.4 м² за 135000000 рублей

Адрес	Россия, городской округ Новосибирск, Северный проезд, 33, Северный проезд, 33
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,518 м2
Этаж	1 из 3
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: смежные Тип входа: common
Опубликовано	05.02.2025 (319 дней назад)
Последнее обновление	06.11.2025 (45 дней назад)
Прямая продажа

ПРОДАЖА 3-х этажного кирпичного ЗДАНИЯ с пристроенным складом КОМИССИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0 Преимущества локации: · Отдельно стоящее Здание, находится в самом центре развитой деловой, коммерческой инфраструктуры Кировского района, что повышает привлекательность для бизнеса. · На первой линии, вблизи Торговый город Левобережный - что создает дополнительный поток клиентов, и потенциальных арендаторов · Рядом остановка общественного транспорта – удобно добираться · Крупная транспортная магистраль с большим автомобильным трафиком Привлекательность объекта: · Готовый арендный бизнес, все помещения сданы в аренду, окупаемость 8 лет · Есть потенциал увеличить МАП! · На 3-м этаже банкетный зал Du Paris с дорогим ремонтом – наработана клиентская база · Транспортная доступность · Здание свободного назначения, возможность использования под различные виды деятельности, · Удобное место разгрузки, огороженная территория склада · Собственная автопарковка за шлагбаумом перед зданием Потенциал объекта: · Лучший вариант для инвестиций, надежный источник пассивного дохода – помещения всегда востребованы и сданы в аренду · Отличное место для открытия гостиницы, хостела, медицинского центра – на Затулинском жилмассиве не хватает медицинских центров. · Возможно организовать единое пространство на каждом этаже – перегородки не несущие · Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение Описание объекта: · Общая площадь Здания 1518,4 кв.м., 3-и этажа + склад · Высота потолков – 3м, во всех помещениях есть окна · Стеклянный фасад здания · Две эвакуационные лестницы · Все коммуникации центральные · На каждом этаже санузлы · Установлены кондиционеры · Электрическая мощность 45 кВт. · Земельный участок в собственности · Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение Условия сделки: · Быстрый выход на сделку, все документы готовы