Продается дом в Краснодаре площадью 224 м² за 37500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, Киевская ул.
Комнат	5
Общая площадь	224 м2
Площадь участка	3.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Дом	Блочный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Предоплата: 100
Опубликовано	08.02.2025 (302 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 94093737 <br /> Фoто cнaчала дома-cаунa-коммеpция.<br /> <br /> Tpи отдельнo cтoящиx здaния.<br /> Пo мeре вложений цeна будeт oбновлятьcя.<br /> <br /> Учacтoк,без пoтоплeний и пoдвoдныx кaмней.<br /> Идеaльное меcто для жизни или пpocто фин. вложeния.<br /> Oтличный потенциал pостa стоимoсти на будущее.<br /> <br /> Юбилейный микpopайoн нe такой уж и большой ,и многие ценят его за отличное месторасположение.<br /> Это отличный спальный район в 10 минутах от центра города.<br /> Спрос в данном микрорайоне на недвижимость будет всегда ,а земли больше не станет .Если посмотреть на карту всё поймете.<br /> <br /> Дом 2 этажа , потолки 295 см .<br /> Так же есть возможность сделать комнату на крыше (3 этаж) 60 кв. м.<br /> Вылитый скелет из бетона ( армопояс )<br /> Первый этаж цементоблок.<br /> <br /> Все поэтапные фото стройки есть вплоть до проводки и теплого пола ,всё покажу и расскажу (будет понимание где и куда можно вкрутить шуруп )))<br /> Второй этаж газоблок для облегчения конструкции.<br /> На третьем можно сделать большую кладовую примерно на 60 кв м в полный рост.<br /> <br /> На втором этаже две комнаты (25 и 55 квадратных метров)и гардеробная 12 кВ м<br /> Большую комнату легко можно поделить еще на две , это при желании , или оставить для огромной просторной детской , или большой спальни.<br /> Гардеробная сделана так , что если вам нужен еще один санузел , то все коммуникации есть в шахте , вы с легкостью подключитесь.<br /> На первом этаже гостиная (55 кв. м) - кухня , спальня (25 кв. м) ванная (9 кв.м Под лестничным маршем кладовая ( 5 кв. м)<br /> Не смотря на газ , стоят два электрических нагревательных бойлера : один в доме , второй в бане.<br /> Дом абсолютно новый с новой техникой .<br /> В каждой комнате кондиционеры и телевизоры<br /> Два просторных , зеркальных шкафа купе.<br /> <br /> Умный дом : робот пылесос, автоматическая проветривание помещения , свет , видео наблюдение.<br /> Качественные дорогие обои привезенные под заказ , на первом этаже плитка керамогранит 120/60 , второй этаж ламинат.<br /> Есть коммерция 25 кв. м с санузлом и с выходом панорамным на улицу в виде офиса - можно под любой вид деятельности . Устроено так , что можно сдавать не пересекаясь с арендаторами . Полностью с мебелью и стендами. Ориентировочная стоимость аренды будет 30 тыс. рублей в месяц.<br /> <br /> В конце двора зона барбекю примерно 60 кв. м.<br /> Сауна 25 кв. м. Предбанник , душ , кондиционер , кухня. Можно так же использовать как летнюю кухню.<br /> <br /> Во дворе два вывода воды для мойки двора керхером.<br /> Из мебели и техники остаётся все ,что<br /> видите и не видите на фото.<br /> <br /> Возле двора огромная парковочная зона - застелена плиткой примерно на 3-4 авто. Парковка огорожена , чужие машину не поставят.<br /> Двор тоже весь в плитке.<br /> Во двор машина заезжает , ворота высокие , в моем случае большой джип ,скорее всего может поместится также и два седана.<br /> С фасадной части ворота - автоматические ролеты , как на въезд во двор так и коммерция.<br /> <br /> По факту :<br /> 6 кондиционеров ( комнаты в доме ,сауна .офис )<br /> 5 телевизоров 65 диагональ и 2 -40 х<br /> Кровати делали под заказ - новые<br /> Размер (220/200)-(200/200)<br /> Диван большой угловой.<br /> Двери межкомнатные под заказ делали.<br /> Везде огромные панорамные окна , дом очень светлый и красивый .<br /> Везде не навязчивые светлые нейтральные тона.<br /> Ванная вся укомплектована : стиральная машинка ,санузел , сушилка.<br /> Люстры - хрусталь .<br /> <br /> Кухня сделана под заказ из дуба , стол обеденный тоже , так же стоит все новое : духовка ,холодильник , посудомоечная машина , плита индукция.<br /> Теплый пол на первом этаже (газ) .<br /> <br /> Второй этаж радиаторы.<br /> На втором этаже просторная гардеробная.<br /> Дом делали для себя не жалея денег на качественные материалы.<br /> <br /> Причина продажи - переезд в другой город на постоянное место жительства.<br /> <br /> Дом очень теплый зимой и прохладный летом , кондиционеры практически не включаем летом.<br /> Электричество 15 кВт с 380v<br /> Проводка с палец ,можно смело подключить еще пару домов ) делали с запасом.<br /> Интернет 1 гигабайт в доме.<br /> <br /> Вся техника еще на гарантии !!!<br /> Нет ни одной старой мебели или техники.<br /> Вам останется только зайти-одеть новые домашние тапочки (они тоже куплены для вас) и наслаждаться жизнью.<br /> <br /> Всё не описать - приезжайте смотрите.