Продается коммерческое помещение в Калининградской области площадью 12631.3 м² за 250000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Волочаевское п., Спортивный пер, 18
Тип объекта	Складские помещения
Общая площадь	12,631 м2
Площадь участка	210 сот. 2.1 Га
Этаж	1 из 2
Высота потолков	7.0 м
Ремонт	косметический
Дом	Панельный
Год постройки:	1999
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Статус собственности: private Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 600
Опубликовано	18.02.2025 (291 день назад)
Последнее обновление	12.11.2025 (23 дня назад)
Прямая продажа

Арт. 31077396 Продаются производственно-складские здания . Общая площадь двух зданий 12631,3 кв.м.. Первое здание производственно-складское площадью 6896,6 кв.м., высота потолков 7 - 8 м., находящееся на земельном участке площадь участка 2,1 ГА, в собственности. Второе здание производственно-складское площадью 5734,7 кв.м., высота потолков 4,5 м., находящееся на земельном участке 1,58 ГА в собственности, состоящее из двух производственно-складских и вспомогательных помещений по 2500 кв.м.. Во втором здании находится встроенный административно-бытовой комплекс 600 кв.м. на втором этаже, с мебелью. Объект продаётся по указанной цене с условиями: подписание предварительного договора продажи (ПДКП) в 2025 с оформлением задатка, договор купли-продажи (ДКП) подписывается в 2026 г., так как продавец юрлицо, с января 2026 года переходит УСН. Производственно-складские помещения оснащены раздвижными воротами и окнами. Беспылевые полы. Своя электроподстанция с мощностью 600 к.вт., с возможностью увеличения. Водоснабжение центральное, водоотведение - септик. Здания обеспечены мокрыми точками. Собственная котельная на жидком топливе. Объект обеспечен: круглосуточной охраной, охранно-пожарной сигнализацией и видеонаблюдением, системой пожаротушения, интернетом, точками доступа вайфай. Здания обеспечены подъездными путями, площадками для манёвров и парковками для грузового транспорта из высококачественного бетона, подъездные пути от автотранспортной магистрали Калининград-Балтийск асфальт, бетон. От окружной дороги г. Калининграда до объекта 10 минут на авто. Объект находится по пути следования на грузопассажирский транспортный терминал в Балтийске, паромное логистическое сообщение с Россией. Доступность общественного транспорта из Калининграда ( южного и северного ж.д. вокзала, центрального автовокзала и центра города: экспрессы и маршрутные такси.