Продается коммерческое помещение в Тульской области площадью 111 м² за 5000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Щёкино, Советская ул, 12Г
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	111 м2
Этаж	1 из 2
Дом	Кирпичный
Опубликовано	19.02.2025 (305 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2025 (273 дня назад)

Хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с выгодой? У нас вы можете купить готовый арендный бизнес, который обеспечит вам стабильный доход и быструю окупаемость. Мы предлагаем современные и доходные объекты с арендатором по всей России. Локация указана условно Площадь: 111 м?. Цоколь, но с полноценными окнами. Высота потока 2,7 м. Кадастровый номер: 71:22:040101:2540 Отличная возможность для вложений. Не упустите возможность получать доход с первого дня владения, без дополнительных затрат! • Стоимость: 5 000 000 рублей. • Месячный арендный поток (МАП): 85 000 рублей. • Годовой арендный поток (ГАП): 1 020 000 рублей. • Доходность: от 20,4 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки). • Окупаемость: менее 5 лет. • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. • Арендаторы: федеральный арендатор Отличное месторасположение, в центре жилого массива. Отдельный вход в помещение и два отдельных входа. Удобный подъезд и парковка. Все необходимые коммуникации подключены Ремонт сделан, вложений не требует. Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке: • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами. • Стабильный денежный поток каждый месяц. • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление: • Не требует вашего присутствия в городе (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации). • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 8 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение ?? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! ?? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку. ?? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! ? Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке. _______________________________________________________ Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем: • Готовый арендный бизнес и пассивный доход; • Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес; • Гарантированный доход и арендный бизнес; • Бизнес недвижимость и бизнес онлайн; • Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #51/537171/22745