Продается участок в Ленинградской области площадью 16.8 сот. за 22900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Всеволожский р-н., Кавголово, Хиттолово, д
Кадастровый номер	47:07:0154001:2273
Площадь участка	16.8 сот.
Прочее	Электричество Водопровод Газ
Опубликовано	24.02.2025 (286 дней назад)
Последнее обновление	23.10.2025 (44 дня назад)
Прямая продажа У воды

1702434 Предлагается участок под магазин, первая линия от шоссе, площадь 17 соток, расположенный в окружении коттеджных поселков в д. Хиттолово, между пос. Новое Токсово и Осельки. <br/>Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, магазины, тер. зона: ТЖ2.1.<br/>Участок прилегает к КП Кавголовское озеро, огорожен забором и находится на проездном шоссе. Два удобных въезда: один сразу с шоссе, другой со стороны коттеджного поселка.<br/>Оформлены все документы, произведено межевание, получено в 2025 г. разрешение на строительство под магазин с максимальной площадью 565 кв. м, подготовлен проект. Градостроительный план участка зарегистрирован в 2024 г. Электричество: 115 кВт. (заведено на участок, прямой договор). Вода — скважина (артезианская). <br/>Прямая продажа, собственность, без обременений. Газ - возможно подключение<br/>Участок находится в активно развивающейся локации, в радиусе нескольких километров расположены современные коттеджные поселки, которые уже сформировались и продолжают застраиваться, рядом застройка многоквартирных домов. Вблизи &quot;Кавголовское&quot; и &quot;Курголовское&quot; озеро, лесные массивы и лыжные базы, экотропа Курголовская, все это обеспечивает активный трафик локации<br/>