Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 492 м² за 1722000 рублей

Адрес	Большая Почтовая улица, 32, к.8
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	492 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	4.6 м
Год постройки:	2021
Прочее	Пожарная сигнализация Возможность самостоятельного выбора оператора Канализация Тип входа: separate Количество телефонных линий: 120
Опубликовано	27.02.2025 (290 дней назад)
Последнее обновление	20.06.2025 (176 дней назад)
Недорого Эконом

==ЛОТ 217556 ==Сдается нежилoe пoмeщeние в жк рeзиденции aрxитeктоpов, 492, 3 м2. Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует) - Высота потолков 4. 6 м - Мощность 120 кВт с возможностью увеличения под нужды клиента. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для ресторана, ночного клубу, бара, спа салона или салона красоты. Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. Собственником заключены прямые договора с энерго и водо снабжающими организациями . -5 минут до метро, мцд, бкл. До ттк - 3 светофора. Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара . Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в жк). Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного жк, но в этом помещении она грамотно решена!) Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант. В ТУ от жк заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами). Есть мокрая точка (2 шт. ) и регулируемый коллектор отопления (2 шт. ) Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел Электрозаводская. Напротив завершается строительство большого жк интеллигент. Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде . документы готовы. Видео по запросу