Продается дом в Оренбургской области площадью 288.5 м² за 17300000 рублей

История изменения цены

Адрес	Оренбургский р-н., имени 9 Января с., им Н.Н.Галяна ул, 8
Кадастровый номер	56:21:1201004:2524
Комнат	6
Общая площадь	288 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2017
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Сауна Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	04.03.2025 (276 дней назад)
Последнее обновление	17.08.2025 (109 дней назад)
С отделкой ИЖС Вторичка

Код:913. Арт. 72825759<br /> Вы искали идеальный дом для своей семьи? &ndash; вы его нашли!&nbsp;<br /> <br /> НЕЗАТАПЛИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ!<br /> <br /> Продается двухэтажный дом в современном, востребованном поселке Газодобытчиков (9 января) на широкой асфальтированной улице.<br /> <br /> Инфраструктура и расположение:<br /> Уютный поселок недалеко от городской суеты. Удобная транспортная развязка, без пробок на авто можно добраться в центр города за 10 минут или в направлении Южного района. Есть также регулярный маршрутный автобус № 147.<br /> Очень развитая инфраструктура: новая средняя общеобразовательная школа, современный детский сад под единым названием &laquo;Ясень&raquo;, Пятерочка, множество круглосуточных продуктовых магазинов, детский клуб, спортивно-оздоровительный комплекс Факел, Художественная школа, почта России, Аптека, пункты выдачи заказов Ozon и&nbsp;Wildberries .<br /> <br /> Теперь о доме:&nbsp;<br /> &bull;&nbsp;Стены выполнены из керамзитоблока + утеплитель минеральная вата 5 см+ отделка&nbsp;светлый кирпич .<br /> &bull;&nbsp;Межэтажные перекрытия &ndash; железобетонные, лестница на второй этаж из натурального дерева.<br /> &bull;&nbsp;Высота потолков три метра.<br /> &bull;&nbsp;Крыша утеплена и перекрыта металлочерепицей.<br /> &bull;&nbsp;Система теплых полов на обоих этажах.&nbsp;<br /> &bull;&nbsp;Все коммуникации центральные, а также есть отдельная скважина для полива.<br /> &bull;&nbsp;Проект и планировочные решения уникальны, не типовой застройщик, дом строили для себя!<br /> <br /> Планировка:&nbsp;<br /> На первом этаже просторный функциональный холл, большая кухня (с выходом на террасу) и гостиная со сквозными проходами, раздельный сан.узел с большой ванной, электрическая сауна с возможностью выхода на террасу, бойлерная, гостевая комната ( которую можно использовать по своему усмотрению как спальню, рабочий кабинет или оборудовать мастерскую) и теплый гараж со сливом и выходом в дом.&nbsp;<br /> На втором этаже 4 прекрасные спальные комнаты разной планировки и квадратуры, две из которых с собственными гардеробными, также отдельная большая гардеробная комната с выходом на чердак, совмещеный сан.узел с душевой кабиной. Планировка продумана до мелочей, абсолютно каждый уголок дома разумно используется в быту и жизни.&nbsp;<br /> В доме остается мебель и частично техника.&nbsp;<br /> Площадь участка &ndash; 10 соток. Благоустроенная территория, продуманная до мелочей:&nbsp;<br /> &bull;&nbsp;Фруктовый сад&nbsp;(яблони,груши,виноград, слива, абрикос)<br /> &bull;&nbsp;Газон с автополивом<br /> &bull;&nbsp;Канадские грядки с овощными культурами<br /> &bull;&nbsp;Теплица !<br /> &bull;&nbsp;Зона декоративных насаждений ( шикарные многолетние гортензии и другие цветы, а также хвойные деревья)<br /> &bull;&nbsp;Передний двор : большой навес над въездом в гараж и входной группой,&nbsp;просторная площадка, выложенная натуральным камнем, двух-зонный теплый вольер для вашего даже самого большого четвероного охранника!&nbsp;<br /> &bull;&nbsp;Задний двор: огромная терраса под навесом с зоной отдыха (подвесными и напольными качелями) и зоной барбекю вместит ваших многочисленных гостей и позволит комфортно разместиться даже в дождливую погоду!<br /> &bull;&nbsp;Ухоженная придомовая территория за пределами двора, хвойные деревья, облепиха, асфальтированная парковка у ворот и пультовая охрана.<br /> <br /> Вы все еще думаете, стоит ли ехать смотреть наш дом? Не ждите, пока его купит кто-то другой! Звоните! Мы рассмотрим любую форму расчета.<br /> <br /> Дом и земля в собственности больше 5 лет. Без обременений и долгов.&nbsp;<br /> Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности.&nbsp;<br /> От нас &ndash; ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ В ПОДАРОК!<br>Почему выбирают &quot;Бюро недвижимости Быстровой&quot;?<br /> - Мы гарантируем юридическую &laquo;чистоту&raquo; недвижимости, которую продаем<br /> - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя!<br /> - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов!<br /> - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании &quot;Бюро недвижимости Быстровой &quot;.<br /> Рады ответить на все ваши вопросы&nbsp;с&nbsp;9:00&nbsp;до&nbsp;21:00