Продается коммерческое помещение в Москве площадью 34 м² за 19900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Раменки р-н., г, Минская ул, 2Ж
Метро	Минская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	B
Общая площадь	34 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	евро
Прочее	Пропускная система Лифт Общепит Тип входа: common
Опубликовано	11.03.2025 (269 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Лот №788636 Эксклюзивное предложение, готовый арендный бизнес с сетевой кофейней Drinkit 34.20 кв.м. с панорамным окном в Бизнес центре класса В+ Victory Park Plaza на 1 этаже в шаговой доступности от метро. Общая площадь бизнес центра - 35 045 кв.м. (7 этажей) - полностью заселен арендаторами. Инфраструктура в бизнес центре включает в себя кафе для арендаторов, банкоматы и магазины. Высокие потолки, приточно-вытяжная система вентиляции, современные системы кондиционирования, современные противопожарные системы, лифты – 3 лифтовых группы (9 панорамных лифтов), телекоммуникации – Интернет/Телефония, удобное расположение: пересечение ул. Генерала Дорохова и Минской улицы, большая парковочная зона, видеонаблюдение и круглосуточная охрана всей территории объекта, центральный ресепшен (прием посетителей, корреспонденции и оформление пропусков), диспетчеризация инженерных систем 24/7. Стоимость эксплуатации ~10000 р. в месяц. Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 17 апреля 2024г. Ежегодная индексация 5%. МАП 150000 + к/у МАП с мая 2025 г. 157500 + к/у 2026 г. 165375 + к/у 2027 г. 173643 + к/у 2028 г. 182326 + к/у 2029 г. 191442 + к/у 2030 г. 201014 + к/у Окупаемость 9.5 лет! Быстрый выход на сделку. ДКП. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №788636