Продается дом в Оренбургской области площадью 100 м² за 4800000 рублей

История изменения цены

Адрес	СНТ Карачи, 16-я линия, 36
Кадастровый номер	56:21:3006008:1013
Комнат	3
Общая площадь	100 м2
Жилая площадь	42 м2
Площадь участка	5 сот.
Этажей	1
Сан. узел	Раздельный
Прочее	Отопление
Опубликовано	15.03.2025 (265 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой СНТ Вторичка В деревне

Представьте жизнь, где вы не слышите шум соседей за стеной, а вместо бетонного двора перед вами — свой собственный мир на 5 сотках. Это не мечта. Это готовое предложение для тех, кто ценит безопасность семьи, комфорт современной жизни и гордость за имя своего дома. Этот дом — не просто квадратные метры. Это ваше место силы, ваша территория спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. ?? Причина Влюбиться в Этот Дом Здесь вы почувствуете принадлежность к сообществу успешных, практичных людей, которые выбрали не панельную клетку, а настоящее родовое гнездо. Дом, который станет фоном для ваших счастливых моментов: утреннего кофе в гостиной с выходом в сад, шумных семейных обедов и тихих вечеров в собственной безопасной гавани. Вы не будете платить за воздух — вы инвестируете в новый статус жизни. Новизна чистотой отделки и современными технологиями подарит вам неповторимое чувство — вы первые хозяева этой прекрасной истории. ?? Инвестиционная Привлекательность и Тренды Тренд на субурбанизацию: Покупка дома в пригородном сообществе (СНТ) с развитой инфраструктурой — главный тренд пост-пандемийного времени. Цены на такие объекты растут стабильнее, чем на городское жилье. Безопасность и экология: "Карачи" — не затапливаемая зона с чистым воздухом, что становится решающим фактором для семей с детьми. Готовность к заселению: Объекты с чистовой отделкой "под ключ" ликвидны на 40% быстрее. Вам осталось только расставить мебель — это экономия вашего времени и сил от 6 месяцев ремонта. Развитие района: Район 16-й линии СНТ "Карачи" — это динамично развивающаяся территория. Асфальтированный подъезд, чистка дорог зимой, центральный водопровод — признаки цивилизованного сообщества. Инфраструктура (детсады, школы, поликлиника, рынок) в шаговой доступности на Амурской делает жизнь здесь максимально удобной. ??? Решение Ваших Болей и Страхов Страх: "В СНТ плохие дороги и зимой не проехать!" Решение: Все дороги в массиве отсыпаны щебнем, зимой их чистят. Въезд с ул. Амурской — асфальтированный. Страх: "Строители сэкономили на фундаменте, дом поведет!" Решение: Надежный свайно-ленточный фундамент с глубокими (2,5 м) сваями и частым шагом (1,5 м). Это гарантия долговечности и устойчивости на десятилетия. Страх: "Будет холодно и дорого отапливать!" Решение: Мощное утепление (100 мм) и технологичные стены из керамзитоблока. По всему дому — теплый пол + радиаторы под окнами. Экономия на энергоресурсах обеспечена. Страх: "Придется еще год делать забор и парковку!" Решение: Вам не придется тратиться! Фундамент и столбы под забор уже залиты, площадка под парковку и дорожка — забетонированы. Осталось только смонтировать профлист. ??? Качество и Технологии: Дом, Построенный На Совесть Мы строили этот дом для себя, поэтому здесь нет экономии на важном: Фундамент: Свайно-ленточный, 2.5 м — защита от морозного пучения грунта. Стены: Керамзитоблок 400x300 мм (евроблок) + утеплитель 100 мм. Это дышащие, теплые и прочные стены. Армопояс: Залит по всему периметру — жесткая конструкция, равномерное распределение нагрузки. Отделка: Комбинированная — дикий камень + декоративная штукатурка Короед (графитовый карниз). Стильно и долговечно. Коммуникации: Все центральные коммуникации (вода, свет 220/380В, канализация) уже заведены в дом. Установлены счетчики. Окна: Ламинированные профили, можно сразу подобрать интерьер. ?? Расположения: СНТ "Карачи", 16-я линия, 36 Район СНТ "Карачи" исторически считается одним из самых престижных и благоустроенных садовых массивов в Оренбурге. Это не глухая деревня, а пригород с развитой инфраструктурой: Транспортная доступность: Рядом выезд на ул. Амурскую. Всего 6 маршрутов общественного транспорта (10, 14, 24, 83Н) связывают вас с любым районом города. Социальная инфраструктура: В пешей доступности — 4 детских сада, 3 школы, детская поликлиника. Ваши дети будут под присмотром. Торговля и быт: Рынок "Южный", все сетевые гипермаркеты (Магнит, Пятерочка, Лента и пр.) и свой продуктовый магазин прямо в СНТ. Перспективы: Район активно застраивается капитальными домами, что говорит о его привлекательности и ведет к росту стоимости земли и недвижимости. ?? Ваш Следующий Шаг к Новой Жизни Этот дом — готовое решение для тех, кто устал от городской суеты и хочет получить максимум качества за разумные деньги. Он ждет хозяев, которые оценят каждую деталь. Напишите или позвоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр. Давайте обсудим, как этот дом может стать вашим. id: 32291