Продается 3-комнатная квартира в Краснодарском крае площадью 96 м² за 11000000 рублей

Адрес	село Марьина Роща, Ленина улица, 43А
Комнат	3
Общая площадь	96 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	38 м2
Этаж	1 из 3
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	с отделкой
Вид из окон	на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Телефон Интернет
Опубликовано	19.03.2025 (264 дня назад)
Последнее обновление	10.07.2025 (151 день назад)
С отделкой Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Продаётся 3-х комнатная квартира с хорошим ремонтом с 1соткой земли(документы на собственность имеются) в живописном и уютном месте Геленджика, Марьина роща. Общая площадь-96,3м2, в том числе две остекленные лоджии по 6 м2. Есть большой сухой подвал-22м2. Все комнаты изолированные, сан. узел раздельный. Большая кухня-гостиная-38м2 со встроенной кухней Дриада и мощной вытяжкой (узаконенная перепланировка, ранее была 4-х комнатная квартира и отдельно кухня) . Газовая варочная панель Аristоn, электродуховка Воsh. Стоят МПО (металлопластиковые окна) . Автономное отопление- газовый котёл Аristоn. Газовое оборудование всё узаконено, проблем не будет. Качественная сантехника. Вода и канализация центральные. Напольный кондиционер, который полностью охлаждает квартиру летом в 40 градусную жару. В квартире тепло зимой и прохладно летом, по фасаду квартира утеплена пеноплексом 10см и отделана короедом. С электроэнергией и водоснабжением проблем нет, все круглосуточно и круглогодично. Школа, детский сад, игровая площадка, тренажеры, дом культуры, магазины, почта, фельдшерко- акушерский пункт, остановки общественного транспорта- все в шаговой доступности. До моря-5минут на авто, пляжЛазуревый берег. До центра Геленджика-10минут на авто, 15минут на общественном транспорте. До Новороссийска 20 минут на авто (район Шесхарис) . Проблем с парковкой нет, во дворе места достаточно. Общественный транспорт ходит регулярно, можно добраться в любую точку Геленджикского района без проблем. Во дворе дома новая, современная детская и спортивная площадка. В данный момент закончено строительство 4-ёх полосной дороги и развязок. Пробок НЕТ СОВСЕМ. Планируется строительство элитного коттеджного посёлка с гольф клубом и прочим. Покупка этой квартиры хорошая инвестиция, рост цен до уровня городских в ближайшее время гарантирован. В Марьиной Роще отсутствуют отдыхающие, кафе и рестораны. Тишина и чистый горный воздух, утром просыпаешься под пение птиц. Населенный пункт примыкает к лесу и виноградникам. Квартира без проблем и обременений, один собственник. Все виды оплаты. Квартира располагается на 1-м этаже трёхэтажного малоквартирного кирпичного дома, цоколь высокий. В подъезде всего 6 квартир. Плата за коммунальные услуги невысокая. Спутниковая антенна Триколор на 2 телевизора и антенна с декодером ещё на 2 телевизора. Проведен Wi-Fi. Кухня остается полностью с техникой. Мебель и техника в комнатах остаются частично. Продается просторная и уютная квартира улучшенной планировки в престижном районе Марьина Роща. Общая площадь квартиры составляет 96 квадратных метров, что позволит Вам создать комфортную обстановку для всей семьи. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного дома, что обеспечивает удобство и доступность для людей с ограниченными возможностями. В квартире имеется просторная гостиная, три уютные спальни, отдельная кухня, два санузла и две застекленные лоджии.