Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 82.7 м² за 100000 рублей

Адрес	Калининград, Челюскинская ул, 31
Кадастровый номер	39:15:110631:178
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A+
Общая площадь	83 м2
Этаж	1 из 8
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	19.03.2025 (276 дней назад)
Недорого С отделкой Эконом

Сдаётся коммерческое помещение под кафе или кофейню.<br/>Идеальная локация для бизнеса в новом ЖК!<br/><br/>Основная информация<br/>Тип помещения: помещение в сером ключе (готово под финишную отделку).<br/><br/>Площадь: 82,66 кв. м.<br/><br/>Адрес: Челюскинская улица, 31, первый этаж, вход со двора жилого дома (ЖК Автотор Парк).<br/><br/>Локация:<br/>— Первая линия, витринное панорамное остекление — высокая проходимость и видимость.<br/>— Большой жилой комплекс Автотор Парк (520 квартир)<br/>— Рядом: Дворец спорта АВТОТОР-Арена (поток посетителей).<br/>— Удобная парковка с освещением и зарядными станциями для электромобилей.<br/><br/>Особенности помещения<br/>-Планировка: открытое пространство с возможностью зонирования, подсобные помещения.<br/>-Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция, интернет.<br/>-Дополнительно: разрешена перепланировка, подключение дополнительных мощностей.<br/><br/>Условия аренды<br/>-Стоимость: 1 200 руб./кв. м в месяц (с НДС).<br/>-Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.<br/>-Срок: от 1 года с возможностью продления.<br/>-Ограничения: запрещена субаренда, разрешены франшизы.<br/><br/>Преимущества для бизнеса<br/>Гарантированная клиентская база:<br/>— 520 квартир в ЖК Автотор Парк + жители соседних комплексов.<br/>— Посетители спортивной арены и владельцы электромобилей (зарядные станции).<br/><br/>Транспортная доступность: удобный подъезд для грузового транспорта.<br/><br/>Безопасность: установлена пожарная сигнализация.<br/><br/>Почему это выгодно?<br/>Стабильный спрос: помещение расположено в жилом комплексе с 520 квартирами — вашими клиентами станут не только местные жители, но и гости спортивной арены.<br/><br/>Витринное остекление привлечёт внимание, а парковка с зарядками — клиентов на электромобилях.<br/><br/>Свобода для брендирования: можно создать уникальное пространство под ваш стиль.<br/>