Продается дом в Калужской области площадью 125 м² за 11000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Козельский р-н., с Нижние Прыски, ул Центральная
Кадастровый номер	40:10:110901:2162
Комнат	5
Общая площадь	125 м2
Площадь кухни	19.2 м2
Площадь участка	30 сот.
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	19.03.2025 (380 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Арт. 79744456. <strong>Продается просторный дом с земельным участком в живописном селе Нижние Прыски Адрес: Калужская область, Козельский район, с. Нижние Прыски (центральная улица, напротив отделения Почты России и продуктового магазина).</strong> <strong>Земельный участок 30 соток:</strong> - Правильная прямоугольная форма с небольшим уклоном, отмежеван, на кадастре. - Удобное расположение: первая линия от дороги, круглогодичный подъезд, парковка на 4-5 машин. - Без риска подтопления даже в период паводков р. Жиздры. - Потенциал для развития: разрешено строительство бани, беседки, дополнительных построек. <strong>Современный дом в стиле Барнхаус:</strong> - 125 м?, одноэтажный, 3 секции. - Качественные материалы: пеноблок Bonolit 300, металлочерепица, ленточный ж/б фундамент (возможен подвал 40 м?). - 2 изолированных апартамента по 33 м? каждый: - Кухня-гостиная (19 м?), спальня (9.5 м?), санузел (4 м?). - Высокие потолки (4.3 м), панорамные окна с видом на монастырь Оптина Пустынь. - Вместимость: до 5 человек в каждом. - Дополнительно: бытовое помещение (прачечная 14 м?), терраса 38 м?. <strong>Коммуникации и готовность:</strong> - Полная инфраструктура: газ (котел Navien Deluxe One Coaxial), электричество, скважина (видео в наличии), септик Топас С12. - Отделка: - Наружная: утеплитель Технониколь, штукатурка Classico Special. - Внутренняя: предчистовая с разведенными коммуникациями. - Готовые материалы: плитка Kerama Marazzi (санузлы), ламинат (апартаменты), напольная плитка (бытовая зона), кондиционеры (коммуникации подведены). - Осталось: входная лестница, финишная отделка, меблировка. <strong>Варианты использования: </strong>1. Доходный бизнес: посуточная аренда двух апартаментов. 2. Проживание для 2 семей с возможностью регистрации. 3. Комфорт для одной семьи + сдача одного апартамента в аренду. <strong>Ключевые преимущества: </strong>- Выгодная локация: инфраструктура в шаговой доступности, близость к монастырю Оптина Пустынь (туристический потенциал). - Участок под ключ: все коммуникации, разрешение на застройку, безопасность от паводков. - Готовая база для бизнеса или жизни: осталось минимум вложений для завершения. - Дизайнерский проект и документация прилагаются. --- Цена обсуждается. Собственник. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре! _Идеальный вариант для тех, кто ищет уютный дом с доходным потенциалом или простор для жизни в гармонии с природой! <strong>P.S. </strong>Фото, видео участка и скважины, проектные документы — предоставим по запросу.