Продается дом в Ростовской области площадью 417.2 м² за 15000000 рублей

История изменения цены

Адрес	г Шахты, пер Рожкова, 28
Комнат	10
Общая площадь	417 м2
Площадь участка	15 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	4
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1996
Прочее	Торг Электричество Водопровод Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	21.03.2025 (262 дня назад)
Последнее обновление	26.11.2025 (11 дней назад)
ИЖС С камином Вторичка

id:5819. <strong>ЦЕНТР<br /> Эксклюзивное предложение от АН &quot;Черника&quot;</strong><br /> В продаже уникальный объект недвижимости в центральном&nbsp; районе города. Домовладение располагается на участке 15 соток ( прямоугольной формы с широким фасадом). На территории участка имеются следующие строения: <ul> <li><strong>Жилой дом</strong>&nbsp; общей площадью 417.2 кв.м состоит из четырех уровней:<strong> на цокольном этаже</strong> находится складское помещение, оружейная комната (оснащена системой дополнительной охраны),топочная, прачечная, кухня, кладовая; <strong>на первом этаже</strong>&nbsp; прихожая с лестничным пространством и вместительным встроенным шкафом, столовая, кабинет, просторный совмещенный санузел (с системой теплый пол), а также теплый гараж с автоматическими воротами на три автомобиля со смотровой ямой и стеллажами, высота потолков 3 метра; <strong>на втором этаже </strong>три изолированные жилые комнаты и гостинная с камином, высота потолка&nbsp; - 2.9 м.;<strong> мансардный этаж </strong>вмещает две просторные изолированные комнаты и два вместительных подсобных помещения.Состояние дома жилое, ремонт качественный с применением натуральных материалов, повсюду паркет, двери их натурального дерева, кухня и&nbsp; спортивный зал обшиты натуральным деревом. В 2024 году заменены отопительные приборы: установлен новый газовый котел, расширительный бак, насос, также в прачечной установлен резервуар воды на 1 куб, подача воды осуществляется через насосную станцию обеспечивая стабильным давлением воды. Входная группа и ступени крыльца&nbsp; с системой подогрева.</li> <li><strong>Гостевой домик&nbsp;</strong>с открытой террасой (в настоящее время используется как подсобное помещение)&nbsp;</li> <li><strong>Гостевой дом</strong>&nbsp; с&nbsp; закрытой просторной верандой, кухней - столовой, совмещенным санузлом, сауной, глубоким бассейном и комнатой отдыха. Дом оснащен системой теплый пол, установлена новая сплитсистема, кухонный&nbsp; гарнитур. Сауна и бассейн в отличном техническом&nbsp; и рабочем состоянии.</li> <li>Также на территории участка расположена мангальная зона, беседка, четыре вольера.</li> </ul> Мебель, техника, предметы быта, спортинвентарь частично остается новым собственникам по согласованию.<br /> Во двор три въезда с автоматическими воротами, навесы с укрывным материалом из поликарбоната при въезде в гараж и парковочные площадки у дома, огромная придомовая территория. Двор вымощен природным камнем, утопает в зелени хвойных растений.<br /> Хорошие подъездные пути, дружелюбные соседи - идеальное место для комфортного проживания большой семьи.<br /> <strong>Подходит любая форма оплаты. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ.</strong><br /> <strong>ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ЧИСТОТУ СДЕЛКИ АН &quot;ЧЕРНИКА&quot; ГАРАНТИРУЕТ.</strong><br /> Инфраструктура: все удобства проживания в тихой центральной части города&nbsp; все в шаговой доступности , магазины, рынок , оптовые базы,&nbsp; школы, детские сады,остановка общественного транспорта.<br /> Прекрасное приобретение как&nbsp; для комфортного, спокойного проживания&nbsp;без дополнительных вложений<br /> <strong>ХОРОШИЙ ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!</strong><br /> Это отличное ценовое и качественное предложение!<br /> Звоните , пишите организуем оперативный показ!<br /> <br /> <br /> &nbsp;