Продается дом в Челябинской области площадью 123 м² за 11300000 рублей

Адрес	коттеджный посёлок Грин Парк, Мускатная улица
Комнат	4
Общая площадь	123 м2
Площадь участка	2.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	27.03.2025 (255 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Новостройка

id:42049. <strong>ДВУХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС 150м.к.</strong>&nbsp; <strong>С ГАРАЖОМ!</strong><br /> <br /> <em><strong>Подходит под;</strong></em><br /> ??IT ипотеку 5%<br /> ??Семейная ипотека от 5,24%<br /> ?? Донорская ипотека 6%<br /> ?? Ипотеку без первоначального взноса<br /> ?? Программа рассрочки от застройщика на первоначальный взнос, или всю сумму<br /> ?? Особые условия для сотрудников ПАО &ldquo;ММК&rdquo;<br /> <br /> В продаже как центральные, так и угловые таунхаусы 79м2 и 150м2, двух и одноэтажные с гаражом и без. Как готовый с ремонтом, так и в черновой отделки.<br /> <strong>ОПИСАНИЕ ДОМА</strong><br /> ? Новый&nbsp; <strong>двухэтажный</strong>&nbsp;<strong>таунхаус от застройщика</strong>&nbsp;в пос. Грин Парк.&nbsp;<br /> Площадь таунхауса - 154 м2 + гараж на 1 машину, площадь земельного участка центральных таунхаусов 2 сотки, угловых 3-3,8 соток.<br /> <strong>Высота потолков около 3-х метров.</strong><br /> Земельный&nbsp;<strong>участок оформляется в вашу собственность</strong>. Придомовая территория уже заасфальтирована.<br /> Для вашего удобства один из вариантов возможной<strong>&nbsp;планировки прикреплен в фото</strong>.<br /> <br /> <strong>КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ</strong><br /> <br /> ? Все&nbsp;<strong>коммуникации центральные.</strong><br /> <strong><strong>Газ&nbsp;</strong></strong>заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость.<br /> <strong>Электричество&nbsp;</strong>380V 15 кВт заведено в дом.<br /> <strong>Вода и канализация</strong>&nbsp;заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры.<br /> ?&nbsp;<strong>Фундамент</strong>&nbsp;&ndash; монолитная ж/б плита с ростверком, утепленная отмостка.<br /> <strong>Стены&nbsp;</strong>из СКБ блоков с утеплением (каменная минеральная плита 200мм) &nbsp;и отделкой стиролакириловая штукатурка + кирпич.<br /> <strong>Крыша&nbsp;</strong>&ndash; рулонная кровля (1 слой - техноэласт ФИКС, 2 слой - техноэласт ЭКП) с ветрозащитой.<br /> <strong>Окна&nbsp;</strong>из ПВХ-профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и отражающей ламинацией с наружной стороны.<br /> <strong>Дверь&nbsp;</strong>с терморазрывом 102 мм. Вентиляционная и водосточная системы уже установлены.&nbsp;<strong>Гарантия застройщика на дом - 5 лет.</strong><br /> <br /> <strong>РЕМОНТ</strong><br /> ? &nbsp;Именно этот Таунхаус продается в черновой отделке с подведенными центральными коммуникациями.<br /> Продажа от застройщика под любую госпрограмму и любой банк.<br /> <strong>Хотите сделать индивидуальный ремонт, под себя?</strong>&nbsp; Есть бригады которые сделают ремонт со всеми вашими предпочтениями.<br /> <br /> <strong>ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА</strong><br /> ? Идеальная инфраструктура для любой возрастной группы:<br /> асфальтированные автодороги, освещение улиц, подсветка домов,<br /> въезд в поселок через пункт пропуска,<br /> видеонаблюдение,<br /> ландшафтное благоустройство.<br /> <strong>Для детей:</strong><br /> 2 детские и спортивная площадки,<br /> большое спортивное поле для игры в баскетбол, футбол летом или хоккей зимой.<br /> Асфальтированные пешие дорожки для прогулок, пробежек, и т.п.&nbsp;<br /> В поселке расположен детский клуб, в котором регулярно проводятся мастер-классы для детей и взрослых, различные активности и праздники на территории самого поселка.<br /> Все это знакомит и сплачивает соседей друг с другом, а это новые друзья и шикарная атмосфера в поселке.<br /> ? Школьный автобус в две смены развозит детей в ближайшие школы.&nbsp;<strong>Планируется строительство школы на территории поселка.</strong><br /> На въезде расположен супермаркет Магнит, аптека, пункт выдачи Озон, пекарня, чуть подальше Пятерочка, кулинария, торговый центр &laquo;СЕЗОНЫ&raquo;.<br /> Остановка маршрутного такси в 5 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города, добраться за 15 мин. в любую точку правого берега.<br /> <br /> <strong>ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ</strong><br /> Стоимость недвижимости -11.300.000<br /> Первоначальный взнос по госпрограммам возможен от 20%.<br /> Первоначальный взнос - 5.300.000, срок кредита - 25 лет, ставка 6%, платеж - 34 658 руб. (20 658 руб. для сотрудников ПАО &quot;ММК&quot;).<br /> Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 25 лет, ставка 10,4%, платеж - 81 849 руб. (61 849 руб. для сотрудников ПАО &quot;ММК&quot;).<br /> В качестве первоначального взноса&nbsp;<strong>можно использовать мат. капитал.</strong><br /> Расчеты по другим параметрам и ставкам, подходящим конкретно для вас, с удовольствием сделаю на личной встрече.<br /> <strong>Напишите или позвоните мне, чтобы договориться о просмотре домов.</strong><br /> <br /> <strong>УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И ВЫГОДЫ</strong><br /> Покупая данный дом, вы получаете:<br /> - Полную поддержку и сопровождение сделки на всех этапах;<br /> - 50% СКИДКА на продажу вашей недвижимости&nbsp;(сделки любой сложности);<br /> - Получим<strong>&nbsp;ипотеку по специальным условиям</strong>&nbsp;от ведущих банков;<br /> - Сделаем&nbsp;<strong>оценку стоимости вашей недвижимости</strong>;<br /> - Составим финансовый план покупки;<br /> - <strong>В ПОДАРОК ПОСЛЕ СДЕЛКИ ВАМ ДОСТАЕТСЯ МОНГАЛЬНАЯ ЗОНА.</strong><br /> <br /> -&nbsp;<strong>Удобное бронирование дома</strong>, пока идет продажа вашей недвижимости;<br /> У нас вы покупаете не дом, а&nbsp;<strong>жизнь в одном из лучших поселков города</strong>.<br /> Это возможность окружить себя комфортом, красотой и новыми впечатлениями.<br /> <strong>Купите себе новый уровень жизни! Звоните или пишите прямо сейчас!</strong><br /> Расскажем подробнее, договоримся о встрече и покажем все доступные варианты. Поможем выбрать лучший дом, идеально подходящий под ваш запрос и вашу ситуацию.<br /> <br /> &nbsp;