Продается 2-комнатная квартира в Новороссийске площадью 62.3 м² за 15490000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новороссийск, Центральная улица, 23
Комнат	2
Общая площадь	62 м2
Жилая площадь	45 м2
Площадь кухни	6.6 м2
Этаж	1 из 3
Сан. узел	Совмещенный
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Состояние: хорошее
Опубликовано	28.03.2025 (275 дней назад)
Последнее обновление	08.07.2025 (172 дня назад)
Малоэтажные Прямая продажа С камином Вторичка С балконом

Продаю уютную, светлую двухкомнатную квартиру. Пpocторнaя квaртиpa c уютным интepьepом в сoврeменном стилe в пос.Mысxaко г. Hoвоpoссийск. Квартира расположена на 1-ом этаже (как 2-й, высокий цоколь) в 3-х этажном клубном доме. На этаже всего 2 квартиры. Кирпично-монолитный дом расположен на огороженной закрытой территории, с видео наблюдением со всех сторон. Видео наблюдение через приложение - двора, снаружи и внутри подъезда, гаража и террасы. Общая площадь квартиры - 62,3 кв.м. Жилая площадь -45кв.м Кухня-6.6 кв.м Площадь террасы - 48,5 кв.м. в данный момент терраса открытая и предусмотрена для отдыха (можно сделать закрытую квартиру студию с санузлом и душевой, заведено водоснабжение) Площадь гаража - 20 кв.м. (ремонт есть)(цена гаража отдельно) Есть паркоместо во дворе. В доме центральное водоснабжение, есть накопительные баки, вода есть постоянно. В квартире установлен двухконтурный газовый компактный, бесшумный котел премиального качества "NАVIЕN". Благодаря этому коммунальные платежи, с садоводом и уборкой двора, составляют не более 3х-4х тыс.рублей (зависит от потребления воды, света и газа). Толщина стен в квартире 40 см - отличная шумоизоляция. Летом не жарко, зимой не холодно. В квартире никто не проживает. Квартира в идеальном состоянии. О квартире: Выполнен дизайнерский ремонт: в коридоре декоративная штукатурка, итальянские обои, на полу - паркет доска, в санузле выложен итальянский кафель. Мебель и кух. гарнитур дорогой итальянский производитель, техника - дорогой немецкий производитель. Техника: газовая плита, духовой шкаф, вытяжка , посудомоечная машина, стиральная машина (производитель Zigmund & Shtаin - это отличные технические характеристики, современный дизайн, идеальное сочетание стиля и качества). Установлен мощный кондиционер "ТОSНIВА", работает в режиме обогрева и охлаждения. По среди комнаты-гостинной действующий камин из натурального камня. Мебель вся новая: в прихожей встроенный большой шкаф с зеркалами, большое зеркало, кух. гарнитур, идеально белый диван перед камином, круглый стол и стулья из дерева. В спальной комнате кровать из дерева и прикроватные тумбы, шкаф, большое зеркало. Санузел площадь 5,7 кв.м. - выложен итальянский кафель, теплый пол, установлена современная джакузи, это сеанс гидромассажа, релакса, который положительно сказывается на самочувствии и состоянии здоровья. Установлен подвесной унитаз и биде с инсталляцией, раковина-комод итальянского производителя. В ванной комнате окно. По всей квартире много зон освещения, установлены элегантные люстры и светильники из Чешского хрусталя. В квартире есть вход/выход через подъезд в главную дверь, а также вход/выход из спальни на балкон с выходом во двор, а также проход к гаражу и террасе, что очень удобно. На террасе установлен камин из декоративного камня с дымоотводом, где можно готовить гриль, рядом зона мокрой точки - раковина, т.е. из террасы можно сделать квартиру-студию ( выполнить полное остекление), а в зоне мокрой точки установить санузел и душевую. На террасе есть вывод для телевизора. Дом расположен в центре поселка Мысхако: рядом рынок, рестораны, кофейни, кафе. Возле дома школа и детский сад. За домом Церковь. Проход к морю не более 5 минут пешком. Остановка транспорта - 1 минута. Рядом гора "Колдун" - можно совершать пешую прогулку на самую гору и увидеть чудесные рассветы и закаты с прямым видом на море. Документы юридически проверены. 1 собственник. Обременений нет.