Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 487.9 м² за 135000000 рублей

Адрес	Краснодар, Шоссе Нефтяников улица, 18, к.3
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	488 м2
Этаж	1 из 24
Высота потолков	3.8 м
Ремонт	Офисная
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация Мебель Лифт Грузовой лифт Наличие пандуса
Опубликовано	01.04.2025 (368 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Как инвестировать в коммерческую недвижимость и не прогадать? Выбирая объект для бизнеса, важно учитывать три фактора: локацию, спрос и надежность арендаторов. ЖК "Краснодар Сити" – это бизнес-класс в центре Краснодара, где коммерческие помещения обеспечены высокой проходимостью и долгосрочным арендатором. !?НЕ ЗАБУДЬТЕ ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ История одного решения Предприниматель Сергей искал коммерческое помещение с гарантированным доходом. Выбрав объект в ЖК "Краснодар Сити", он получил стабильную аренду на 10 лет от федеральной сети "Магнит" с фиксированной ставкой и процентом с оборота. Теперь его инвестиции работают на него. Почему это выгодно? •Центральная локация – 600 метров от кинотеатра "Аврора". •Огромный поток клиентов – в зоне охвата коммерческих помещений 2200 семей. •Высокая плотность застройки – 1500+ жителей в ЖК "Краснодар Сити" и 2500+ в соседнем ЖК "Аврора Парк". •Надежный арендатор – подписан контракт с "Магнитом" на 10 лет (фиксированная ставка + 5% от оборота). •Удобная инфраструктура – 235 наземных и 255 подземных машино-мест. •Гибкие возможности – возможна перепланировка, центральные коммуникации, мощность 60 кВт. •Быстрая окупаемость – всего 10 лет. Готовый бизнес в центре города – это не мечта, а реальность. Записывайтесь на просмотр, пишите сообщение или звоните, чтобы узнать все детали и выбрать лучшее предложение.