Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 1982 м² за 362105200 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, ул генерала Трошева, 40
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	A
Общая площадь	1,982 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	черновая отделка
Год постройки:	2025
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	03.04.2025 (248 дней назад)
Последнее обновление	23.07.2025 (136 дней назад)
С отделкой

Предлагается к покупке помещение свободного назначения в первой очереди многоуровневого паркинга площадью 1982 м2, расположенное в Прикубанском внутригородском округе Краснодара, в районе Краевой клинической больницы микрорайон Губернский. Объект находится на первой линии пересечения вновь организованных проездов от улицы Домбайской к улице Константиновской. К объекту построена автомобильная дорога, которая будет являться частью магистральной улицы Лаперуза общегородского значения 2-го класса. Помещение находится на 1-ом этаже 5-ти уровневого паркинга. Помещение не жилое, свободной планировки, разбито монолитными колоннами, имеет 4 отдельных входа с установленными рольставнями, есть с/у и другие подсобные помещения, по периметру организовано 133 парковочных места. В данный момент у собственника есть подписанное договор на аренды помещения 639 м2 с Федеральной сетью Пятерочка (Х5), с тарифом 1600 руб./м2 в месяц, что позволяет совершить расчеты окупаемости этого помещения с очень высокой точностью. Так же есть подписанный предварительный договор на размещение ресторана Вкусно и точка в помещении 350 м2 во второй очереди паркинга, что будет являться точкой притяжения в мкр Губернский С учетом вышеизложенного, помещение подходит под любую торговую федеральную сеть, как продовольственную, так и непродовольственную, а так же под любые нужды с площадью выше 250 м2.Номер объекта: #51/1661181/3069