Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 810 м² за 810000000 рублей

Адрес	Центральный р-н., Невский пр-кт, 48
Метро	Гостиный двор
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	810 м2
Этаж	2 из 5
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Элитная недвижимость Канализация
Опубликовано	04.04.2025 (245 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Элитные Прямая продажа

7-28220 Продается коммерческое помещение для ресторанного и клубного бизнеса площадью 810 м? в элитном здании на Невском проспекте, дом 48, в центре Санкт-Петербурга. Объект идеально подходит для ресторанного и клубного бизнеса, а также для других развлекательных и коммерческих целей. Вход в помещение с Невского проспекта через отдельный первый этаж, круглосуточный доступ. Помещение расположено в историческом здании с мировой славой, начиная с XVIII века, что делает его уникальной инвестиционной возможностью. Продажа осуществляется в закрытом формате, поэтому в объявлении указаны примерные фотографии и адрес — все подробности обсуждаются при встрече. Местоположение объекта — одно из самых престижных в Санкт-Петербурге с высоким трафиком, что делает его отличным выбором для успешного бизнеса. Этот объект предлагает уникальные условия для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды с минимальными рисками. Цена продажи — из расчета 1 млн рублей за м2. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход. Арендаторами являются два бизнеса: • Элитный ресторан, срок аренды до 2032 года • Ночной клуб, срок аренды до 2031 года Ежегодная индексация аренды составляет 5%. В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе собственника предусмотрено уведомление за 6 месяцев и компенсация в размере 4 месяцев аренды. Вода и электричество подключены, высокие потолки — идеальные условия для дальнейшей эксплуатации. ?? Цена Этот объект обладает богатой историей и высоким статусом, что делает его реальную стоимость значительно выше заявленной цены. Это выгодное вложение в элитную недвижимость с высокой инвестиционной привлекательностью. ? Внимание, Продажа в закрытом формате — подробную информацию, включая точный адрес и актуальные фотографии, предоставим при личной встрече. ?? Звоните, чтобы обсудить детали и назначить встречу!