Продается 1-комнатная квартира в Оренбурге площадью 38.1 м² за 3926360 рублей

История изменения цены

Адрес	Оренбург, улица Гаранькина, 22
Комнат	1
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	16.79 м2
Этаж	3 из 15
Сан. узел	Раздельный
Год постройки:	I 2026
Название ЖК:	Долгие горы
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.04.2025 (239 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
ЖК Прямая продажа У воды Новостройка С паркингом

? В продаже однокомнатная квартира S - 38,12 кв.м. ?? ЖК Долгие горы - это масштабный проект комфорт-класса, состоящий из Урбан вилл и домов переменной этажностью от 7 до 32 этажей. Проект представляет очень интересную и необычную архитектурную концепцию , разработанную шведским и Санкт-Петербургским архитектурными бюро. Включает благоустроенные дворы, планировочные решения с полезной площадью, мастер спальнями и панорамным остеклением. ? ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК : Фасад домов - бетонный рельеф и клинкерная плитка ( гарантия 100 лет) Монолитная и панельная технология строительства обеспечивающая высокий класс энергоэффективности и шумоизоляции; Энергоэффективные стеклопакеты с серой иллюминацией, защитой от жары летом и панорамным остеклением Закрытая территория домов без машин обеспечивающие безопасность для ваших детей, игровые площадки разных возрастов Подземный паркинг в который можно попасть не выходя на улицу Парковочные места для мототранспорта и велосипедистов Входы в жилые подъезды сквозные, безбарьерная среда, что повышает удобство для велосипедистов, мам с колясками и т.п Корзины для кондиционеров Детская игровая комната обустроенная застройщиком Спортивный зал с панорамным остеклением и душевыми Зона коворкинга Зона лапомойки для собак Все дворы объединены пешеходным бульваром. Бульвар ведет от общественной зоны с амфитеатром и фонтаном к экопарку с озером. На протяжении всего маршрута расположены спортивные зоны, прогулочные дорожки, водные линейные объекты, общественные пространства для проведения мероприятий и площадки для отдыха Школа во дворе - сдача 4 кв 2025 (уже действующие школы рядом №88,87) Два детских сада на 80 мест каждый (уже действующие рядом №19,№20) Уже сейчас расположена новая областная клиническая больница на 400 мест. Вдоль магистралей и цветного бульвара на первых этажах предусмотрены общественные помещения социального обеспечения и коммерческого назначения. ? ОТДЕЛКА КВАРТИР: · качественная черновая, бетонная стяжка пола; · современные радиаторы отопления с датчиками тепла; · выполнена электроразводка по квартире, установлены розетки, выключатели; · окна современного профиля от Grain Dekor с акриловым покрытием ASA , стеклопакеты 40мм цветным напылением MF-сокращают потери тепла на 60%, пропускают естественный свет, но при этом защищает помещение от проникновения излишнего излучения, тем самым защищает мебель и обои от выцветания; · счетчики ГВС и ХВС; · входная металлическая дверь. ??Квартиры без отделки: Это — идеальный чистый холст для того, чтобы написать картину вашей жизни, а наши специалисты помогут быстро и по выгодной цене сделать ремонт “под ключ” и укомплектовать квартиру мебелью и декором для комфортной жизни по выгодной цене. ? ПРОДУМАННАЯ КОНЦЕПЦИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ: -Вблизи дома: школы № 88, 87, школа ул. Гаранькина на 1755 мест., детский сад №20, запланирован детский сад на 330 мест, спортивные студии, ТРЦ Кит, Находка, а также остановки общественного транспорта; -Областная клиническая детская больница; -Концепция внутреннего двора построена на принципах многоуровневого зонирования и озеленения с игровой детской зоной. - Лесной массив, экопарк Качкарский мар - где можно прогуляться летом и покататься на лыжах зимой, по закрытому от машин пешеходному бульвару можно прогуляться до озера и попасть в зеленый массив; ? ПОКУПАТЕЛЮ: Гарантия юридической чистоты сделки -214ФЗ, экскроу счета; Любая форма расчета (семейная ипотека от 6%, сертификаты); Возможность с ремонтом под ключ и комплектацией мебелью; Выгодная ИПОТЕКА и тариф на страхование. Для бронирования достаточно только паспорта РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС С ЗАБОТОЙ И БЕЗ КОМИССИИ! Если Вы подбираете себе квартиру по улицам: проспект Победы ,Поляничко ,Салмышская ,Автомобилистов , Братьев Хусаиновых , то Вам стоит рассмотреть данный вариант. id: 32898