Продается дом в Севастополе площадью 45 м² за 6800000 рублей

Адрес	Севастополь, улица Частника
Кадастровый номер	91:03:001001:406
Комнат	3
Общая площадь	45 м2
Площадь участка	1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	1946
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	14.04.2025 (248 дней назад)
Последнее обновление	22.05.2025 (209 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Малогабаритные Вторичка

Лот №21095. Продам 1/2 часть домовладения на земельном участке 2 сотки - ОТДЕЛЬНЫЙ дом с отдельным входом в общем дворе на улице Частника - в исторической части Севастополя. До культурного кластера со строящимся Оперным театром - 10 минут пешком. До рынка Чайка - 5 минут пешком. Столько же до первой горбольницы с поликлиникой, супермаркета ПУД. 15 минут пешком до ближайших пляжей - Хрустального и в Карантинной бухте. По 10 минут до школ № 44 и 39, музыкальной школы и Центрального рынка. Три остановки общественного транспорта до Нового Херсонеса, а Приморский бульвар и набережная Корнилова в 15 минутах прогулочным шагом мимо стен старой крепости. На улице Частника жили герои книг Геннадия Черкашина, а на соседней 6-й Бастионной - Владислава Крапивина. Дворик дома навсегда пропитан солнечным светом, морской солью и тем самым неуловимым духом настоящего Севастополя, который никогда не почувствовать среди новостроек. Общая площадь дома 45 м2. Жилая 30 м2. Удобная планировка. Раздельные комнаты 14, 11 и 5 м2, кухня 9 м2, совмещенный санузел 3,5 м2, большой высокий капитальный подвал. Высота потолков в доме 2,7 м. Городские коммуникации: свет, вода, газ, канализация - септик. Отопление дома и горячая вода - двухконтурный газовый котёл. Раздельные лицевые счета с соседями на всё. Толщина стен позволяет легко надстроить второй этаж. Хоть дома и раздельные, юридически продаётся 1/2 часть домовладения. На два дома один кадастровый номер и один кадастровый номер на земельный участок. Соседский дом также в продаже. Можно приобрести всё целиком. И тогда в вашем распоряжении будет очень перспективный объект!