Продается 2-комнатная квартира в Москве площадью 46.8 м² за 14200000 рублей

История изменения цены

Адрес	Нагатино-Садовники р-н., Андропова пр-кт, 38
Метро	Коломенская
Комнат	2
Общая площадь	47 м2
Жилая площадь	29.30 м2
Площадь комнат	18.8 + 10.5 м2
Площадь кухни	6.3 м2
Этаж	4 из 9
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1969
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	15.04.2025 (254 дня назад)
Последнее обновление	05.07.2025 (172 дня назад)
У метро Прямая продажа Вторичка С балконом

Продаётся светлая 2-комнатная квартира в обновлённом панельном доме у метро Коломенская Расположение: Квартира находится на 4 этаже 9-этажного дома в престижном районе Нагатино-Садовники. Главное преимущество - всего 3 минуты неспешным шагом до станции метро Коломенская. Район отличается развитой инфраструктурой и экологичностью благодаря близости парковых зон. Планировка и площадь: - Общая площадь: 46,8 м? - Жилая площадь: 29,3 м? (просторное разделение на комнаты) - Кухня: 6,3 м? (достаточное пространство для комфортного приготовления пищи) - Комната 1: 18,8 м? (с выходом на застеклённый балкон) - Комната 2: 10,5 м? (отлично подойдёт для детской или кабинета) Состояние квартиры: Квартира с добротным, но требующим обновления ремонтом. Идеальный вариант: - Для тех, кто хочет въехать сразу (жильё полностью пригодно для комфортного проживания) - Для покупателей, планирующих сделать современный ремонт по индивидуальному проекту - Для инвесторов, рассматривающих объект с хорошим потенциалом роста стоимости Дополнительные преимущества: Установлен кондиционер Застеклённый балкон (дополнительное полезное пространство) Состояние дома: Дом после комплексного капитального ремонта, в ходе которого: - Полностью заменена входная группа - Обновлены лифтовые системы - Проведена покраска подъездов в современные нейтральные тона - Благоустроена придомовая территория Юридические аспекты: - Один взрослый собственник - Квартира находится в собственности с 2004 года (длительный период владения) - Отсутствуют любые обременения и ограничения - Нет перепланировок (оригинальная планировка соответствует техпаспорту) - Прозрачные условия сделки - полная цена указана в договоре Инфраструктура района: В шаговой доступности (3-10 минут пешком): - Образовательные учреждения: школа №463, детский сад №373 - Торговые сети: ВкусВилл, Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси - Аптеки: Аптека 36,6, Столички, Ригла - Спортивные объекты: фитнес-клуб в ТЦ Орбита, тренажёрные площадки - Медицинские учреждения: поликлиника №52 Для любителей активного отдыха: - Музей-заповедник Коломенское - 8 минут пешком - Парк им. Юрия Лужкова - 7 минут пешком - Набережная Москвы-реки - 15 минут неспешной прогулки Транспортная доступность: - 3 мин до метро Коломенская - Удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе - Остановки наземного транспорта у дома Эта квартира - отличный выбор для тех, кто ищет: - Вариант для комфортного проживания в хорошо расположенном районе - Объект с потенциалом увеличения стоимости после косметического ремонта - Жильё с безупречной юридической историей и удобной транспортной доступностьюНомер объекта: #51/538583/23361