Продается коммерческое помещение в Шимановске площадью 5221.6 м² за 28000000 рублей

Адрес	Шимановск, Гайдара улица, 52
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	5,222 м2
Этаж	1 из 3
Опубликовано	16.04.2025 (248 дней назад)
Последнее обновление	04.05.2025 (229 дней назад)
Прямая продажа

Жилая База "Шимановская". База включает в себя функциональный комплекс из 5 зданий, общей площадью 5 199,8 кв.м.: - жилой корпус площадью 2 456 м.кв. на 381 место (3-4-местные номера эконом класса); - жилой корпус площадью 1 892,5 м.кв. на 318 мест (12-24 местные комнаты эконом класса); - жилой корпус площадью 265,3 м.кв. на 12 номеров (1-3 местные номера повышенной комфортности); - столовая площадью 436,7 м.кв. на 120 посадочных мест имеет стабильную посещаемость и пользуется отличным спросом; - складское помещение площадью 149,3 м.кв. Жилая база "Шимановская" - готовый отлаженный бизнес, как жилые корпуса, так и действующая столовая. Удачное расположение обеспечивает стабильную прибыль за счет новых и постоянных клиентов на долгосрочной основе. Жилая база имеет возможность разместить более 700 человек одновременно, обеспечив их комфортное проживание, питание, трансфер. Жилая база расположена по адресу: Амурская область, город Шимановск, улица Гайдара, дом 52. В непосредственной близости с космодромом Восточный и новым, активно строящимся, для него аэропортом. Через город проходит ж/д ветка путей Забайкальской железной дороги, станция Шимановская, ж/д вокзал. Спрос на проживание в этом районе постоянно растет. Въезд и выезд удачно расположены, рядом дорога федерального значения, удобное сообщение с близлежащими городами региона. - проживание, организация перевозок и питания сотрудников эксплуатационных подразделений Роскосмоса, вахтовых смен строителей космодрома Восточный - наличие полного комплекса услуг для водителей и автотуристов, передвигающихся по федеральной трассе Амур (МОСКВА-ВЛАДИВОСТОК), для отдыха, питания и бытового обслуживания с размещением автомобилей, и автобусов на охраняемой закрытой стоянке; - всегда широкий выбор свободных номеров для туристических групп, прибывающих в близлежащий аэропорт (20 км) на космические пуски космодрома Восточный и путешествующих по Дальнему Востоку. - В шаговой доступности Районная больница Все здания кирпичные (наружные стены 90 см). В 2015-2019 годах выполнен капитальный ремонт зданий, произведены отделочные работы, заменены все инженерные сети и системы. Земельный участок площадью 10 750 м.кв. находится в долгосрочной аренде до 2063 года с правом выкупа. К объекту проведены и установлены все городские коммуникации. Подключены центральные тепловые сети и сети водоснабжения и канализации, сети электроснабжения, рассчитанные на разрешенную суммарную максимальная мощность - 221 кВт (244,5 кВА) на все здания. Звоните! Пишите! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЗВОНИТЕ!!! ПИШИТЕ!!! Расскажем финансовую модель, доходность и срок окупаемости ГАБа. Инвестируйте в создание места силы! Центр недвижимости и ипотеки "ХОРОС" более 11 лет на рынке. ЦН "ХОРОС"- ЦЕНТР РЕШЕНИЙ ВАШИХ ЗАДАЧ