Продается коммерческое помещение в Выборге площадью 334.6 м² за 70000000 рублей

Адрес	Выборг, Портовое ш, 47В
Кадастровый номер	47:01:0107003:317
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	335 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	4.0 м
Год постройки:	2001
Парковочных мест	15
Прочее	Состояние: нормальное Тип входа: common
Опубликовано	17.04.2025 (234 дня назад)
Последнее обновление	23.07.2025 (136 дней назад)

1702894 Продаётся земельный участок в центре города Выборга площадью 1800 кв.м (18 соток) с расположенными на нём двумя отдельно стоящими капитальными нежилыми зданиями: первое (автоматическая мойка с кафе) имеет площадь 330 кв.м, второе (химчистка автомобиля) -- 64 кв.м. ( также рассматривается как вариант для сдачи в аренду). Участок находится по адресу. Ленинградское шоссе, 47а, рядом с основной а/магистралью г.Выборга по направлению выезда из города, обустроен отдельными въездом и выездом. <br/>Выгодная локация участка в зоне жилой застройки рядом с объектами городской социально-бытовой инфраструктурой, такими как школа и детский сад, отделение банка, медицинские центры, пункты выдачи заказов маркетплейсов, магазины строительных материалов, ремонт бытовой техники, остановка общественного транспорта, имеет хорошие перспективы для бизнеса, так как создаёт поток потенциальных клиентов. Установка рекламных щитов на участке позволит эффективно привлекать внимание прохожих и автомобилистов, что также положительно скажется на развитии бизнеса.<br/> Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена его стратегическим расположением в центре города, наличием инфраструктуры и разрешением на различные виды деятельности. Это создает множество вариантов для реализации проектов, которые могут приносить стабильный доход. Открываются широкие перспективы для реализации различных бизнес-идей — от торговли и общественного питания до офисных помещений или жилой застройки. Такое гибкое использование земли позволяет адаптировать проект под текущие потребности рынка и привлекать разнообразные целевые аудитории. <br/>Документы, техническая информация на участок и строения предоставляются по отдельному запросу. <br/>Для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону.<br/>