Продается коммерческое помещение в Калужской области площадью 360 м² за 21300000 рублей

Адрес	Малоярославецкий р-н., Головтеево, ул Фабричная, 4
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	360 м2
Этаж	2 из 2
Дом	Кирпичный
Продажа:	От собственника
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	От владельца Круглосуточный доступ Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	18.04.2025 (246 дней назад)
Последнее обновление	18.04.2025 (245 дней назад)
От собственника Прямая продажа

ID в ИМЛС: 10318624 На первой линии вдоль и параллельно Киевскому шоссе, 108 км.от МКАД при въезде в п. Головтеево Малоярославецкого района Калужской области. Собственник продает готовый бизнес в виде комплекса зданий: двухэтажный Магазин- отель с рестораном на 50 посадочных мест, действующая Газовая авто-заправочная станция,шино-монтаж, мини-хостел, с паркингом для большегрузов. АГЗС и здания введены в эксплуатацию и работают с 2008 года.В данный момент объект работает в режиме самообслуживания Имеется клиентская комната, комната для персонала, бытовка,Полностью оснащенная АГЗС и комплекс зданий (полный список по запросу, подтвержден документами и актами п/п). У комплекса паркинга для грузовых автомобилей отличный потенциал: настоящий собственник не имеет возможности заниматься данным бизнесом даже 50% времени. Объект расположен в промежутке между городом Малоярославец и г. Калуга, рядом с жилым кварталом Головтеево и недалеко от ж/д станции Ерденево. Выделены зоны производственной-складской, административно-общественной застройки (в т.ч. предоставление бытовых услуг и общественное питание). Получены ТУ ГБУ МО Мосавтодор на организацию съезда с существующей автодороги, идущей вдоль Киевского шоссе до съезда в п. Головтеево с оборудованным светофором.Имеется зона кассы и зона ожидания клиентов.Центральные городские коммуникации(электричество, водоснабжение, отопление)По документам: собственник, физ. лицо. от " М-Сити Риэлт"Калужская обл., р-н Малоярославецкий, с. Головтеево40:13:070906:0018 Калужская область, Малоярославецкий район, Максимовский сельсовет, п.Головтеево, 131 км. Киевского шоссе. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, доступ на объект 7*24. кадастровый номер участка: 40:13:070906:18 ; 40:13:070906:34, 40:13:070906:31. Всегда Вам рады