Продается дом в Краснодарском крае площадью 138.3 м² за 14500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Анапский р-н., Цибанобалка с
Комнат	4
Общая площадь	138 м2
Площадь участка	3.2 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Блочный
Год постройки:	2010
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	18.04.2025 (232 дня назад)
Последнее обновление	09.10.2025 (58 дней назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

В уютном месте рядом с Анапой - селе Цибанобалка продается уютный, построенный в семейных традициях двухэтажный Дом! Совокупность продуманной рациональности, дыхания природы и семейных традиций! Село расположено в 8 километрах от Анапы и в 4 километрах (10 мин. на автомобиле) от песчаного берега Черного моря. В Цыбанобалке есть всё необходимое для постоянного проживания, отдыха и приема гостей. Прежде всего детский садик, общеобразовательная школа, амбулатория и станция скорой помощи. Доступность медицины в Цыбанобалке выше, чем в среднем по Анапскому району. В селе своя Администрация, есть свой стадион, сетевые магазины, хорошая транспортная доступность! Качественный, светлый дом для семьи, площадью 138,3 м.кв. на участке 3,19 соток ИЖС с большой придомовой территорией в 1,5 сотки. Участок угловой, что придает собственнику больше плюсов, таких как: 1. На одного соседа меньше - меньше любопытных взглядов и потенциальных конфликтов. 2. Есть возможность сделать второй выезд из двора, обустроить две парковки. Дополнительно удобен, если требуется завезти что-то крупное, подъехать специальной технике. 3. Есть две придомовых территории, можно обустроены палисадники с двух сторон, посажены за забором плодовые деревья — пространства, которое можно применить с пользой, однозначно больше! Кроме этого, расположение дома - непосредственная близость к песчаным пляжам города-курорт Анапа, села Витязево и прямое направление в станицу Благовещенская – государственному круглогодичному семейному проекту Новая Анапа. Дом построен по монолитно-каркасной технологии с использованием керамзитобетонного блока с облицовкой - короед, утеплитель – 5 см., что создает прохладу летом и удержание тепла в зимнее время. В доме: на первом этаже: прихожая – 4 м.кв., холл – 7,6 м.кв., кухня-столовая с выходом на веранду (в тыловой зоне участка) – 23,1 м.кв., гостиная – 26,9 м.кв., лестница на второй этаж, санузел – 8,7 м.кв.; на втором этаже: коридор – 3,5 м.кв., мастер-спальня – 26,1 м.кв. с санузлом – 7,7 м.кв., две спальни – 17,9 и 15,4 м.кв. В доме выполнен хороший ремонт и установлена качественная мебель и техника – которые остается в доме новым хозяевам. Коммуникации все центральные: Свет – 15 кВт., вода - центральная. Канализация – центральная, Газ – в доме, отопление – газовый котел. Очень экономично – с учетом сельских тарифов! На участке 3,19 сот.: крытая стоянка под автомобиль, фруктовые и ягодные деревья, летний душ и хоз.постройка для инвентаря - территория ухожена! Звоните и пишите, я отвечу на ваши вопросы и организую просмотр дома.Номер объекта: #51/540733/20104