Продается коммерческое помещение в Звенигороде площадью 478.5 м² за 132900000 рублей

Адрес	Звенигород, 3 мкрн. Восточный, 17
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	478 м2
Этаж	1 из 17
Год постройки:	2024
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	22.04.2025 (229 дней назад)
Последнее обновление	22.04.2025 (228 дней назад)

Продажа торгового помещения в новом ЖК "Восточный" ( класс комфорт ) в Звенигороде. Микрорайон на 12 тысяч жителей, дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 478,5 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года. МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП 927 000 руб/месяц. ГАП 11 124 000 руб. Окупаемость 12 лет. ЖК "Восточный" - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 550929Номер объекта: #51/550929/310