Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 169.8 м² за 637000 рублей

Адрес	Беговой р-н., Ленинградский пр-кт., 35 с1
Метро	Динамо
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	170 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	22.04.2025 (241 день назад)
Последнее обновление	22.07.2025 (149 дней назад)
У метро

ПСН с собственным отдельным входом, на 1-м этаже! Помещение расположено в действующем БЦ класса А, который находится в Беговом районе, САО. 7 минут пешком от м. Динамо. Арендуемая площадь помещения 169,8 м2, полезная 137,8 м2 (секция 3, лот 7). Отдельный вход с улицы. Помещение угловое, с большими витринными окнами. Планировка смешанная, есть 2 собственных с/у и кухонная зона. Состояние - shell&core. Высота потолков 5,33 м. Современные инженерные системы, центральные системы вентиляции и кондиционирования. Электрическая мощность 27,7 кВт. Коммунальные платежи – по факту потребления. Текущее назначение помещения – помещение свободного назначения. ПСН идеально подходит под мед.центр. Возможно размещение арендаторов: медицинский центр, шоу-рум, офис продаж, представительство, учебный центр, спортивная секция. БЦ Искра-парк класса А расположен на Ленинградском проспекте напротив станции метро Динамо. Это здание стало доминантой района. БЦ переменной этажности (от 8 до 17 этажей) с панорамным остеклением, общей площадью 76 241 м2. Подземный паркинг на 550 машиномест. Обширная собственная инфраструктура: столовая, ресторан, кафе, отделение банка, досуговый центр, стоматология. В этом БЦ - 100 %-ная заполняемость резидентами крупных компаний, всего не менее 6 000 человек. Заключается долгосрочный договор аренды от 3-х лет. Аренда помещения возможна с 01.10.2025 г. (обсуждается). Объект № 550936Номер объекта: 5/550936/310 AFY-901097252