Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 480 м² за 65000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, им. Сергея Есенина ул, 44
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Класс офиса	A
Общая площадь	480 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	с отделкой
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	23.04.2025 (346 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Продажа коммeрчecкoго помещения 480 м? с действующими фeдepальными арендаторами Пятерочка, в Краснодаре, рядом с ЖК "Гулливер". Без комиссии и посредников!Инвестиционная привлекательность:Стоимость: 65 000 000 рублейГодовая доходность: 8,9%Ежегодная индексация аренды: 5% с 2027 годаДДА : долгосрочный договор аренды до 2035 зарегистрированный в РосреестреМесячная арендная ставка: 571 000 рублей + 3,5% от РТОАрендатор: Федеральная сеть Пятерочка Характеристики помещения:Площадь строения: 480 м?, площадь земельного участка 12 соток в собственности.Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).Высота потолков: 3мИнженерия:Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик).Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики).Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).Дополнительно:2 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный).Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.Охранная сигнализация и видеонаблюдение.Окружение и инфраструктура:Трафик: Высокий пешеходный поток (20 тыс. жителей в радиусе 700 метров).Соседи: Магазин АШАН 300 метров.Парковка: Уличная (бесплатная).Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали.Стоимость: 65 000 000 руб.В продаже есть другие помещения. Подберём вариант под ваш запрос и организуем просмотр! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и осмотреть объект лично.Теги для поиска:Продажа коммерческого помещения, купить dаrk stоrе, помещение под магазин, инвестиции в недвижимость, окупаемость 11 лет, федеральный арендатор. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность. Пятерочка, Магнит, Чижик.Номер объекта: #51/1662973/3069