Продается коммерческое помещение в Москве площадью 257 м² за 320000000 рублей

Адрес	Хамовники р-н., пл Смоленская-Сенная, 27, литера1
Метро	Смоленская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	257 м2
Этаж	1 из 7
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Встречная продажа
Опубликовано	24.04.2025 (225 дней назад)
Последнее обновление	02.12.2025 (3 дня назад)
У метро С отделкой В центре

Арт. 81397946. Предложение на продажу Парковка: только городская. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнас. Арендатор Альфа-Банк! Постоянный стабильный доход 1 837 500 в мес. (договор аренды до 2028 года). Премиальная локация объекта, залог стабильного потока в будущем. Если есть вопросы, предложения, звоните!. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.38%. Доходность c индексацией: 9.38%. По первому году: 7.32%. Присутствует арендатор: Альфа-Банк. Срок договора: 3 года. Без комиссии.