Продается дом в Анапе площадью 461.4 м² за 59000000 рублей

Адрес	Анапа, Верхняя дорога ул
Комнат	16
Общая площадь	461 м2
Площадь участка	10.6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	евроремонт
Дом	Блочный
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	02.05.2025 (255 дней назад)
Последнее обновление	15.11.2025 (57 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Выгодный и готовый бизнес. Первое! Гостевой Дом площадью 461,4 м2 на участке 6,35 сот. в шикарном месте с чистейшим морем и песчаными пляжами города Анапа. ИЖС, гостиничное обслуживание, прописка, центральные коммуникации, тихое ровное место рядом с морем! Удаленность: от центра г.Анапа – 8 км., до аэропорта – 7 км., моря и пляжей – 1,5 км. Расположение: - пляж песчаный - 15-20 минут - центр развлечений - 15 минут - аквапарк - 5 минут (на авто) - дельфинарий - 5 минут (на авто) - магазин продукты - 5 минут - банкомат Сбербанк - 5 минут - аптека - 5 минут Количество зданий: 1, Этажность здания: 3, Автостоянка: перед зданием. Всего номеров (квартир) - 13: на первом этаже: три двухкомнатные квартиры с кухнями (одна хозяйская); на втором этаже: 5 номеров (4 – стандарт-студии, 1 – двухкомнатный полулюкс); на третьем этаже: 5 номеров (4 – стандарт-студии, 1 – двухкомнатный полулюкс); Все номера второго и третьего этажа с индивидуальными балконами! В номерах всё остаётся (кровати, шкафы для одежды, телевидение, холодильники, кондиционеры) – описание каждого номера по запросу! Для хозяйственных нужд оборудована тех.помещение с оборудованием, постирочная, кладовая для белья и кладовая комната для имущества. Для входа в номера установлена система электронного доступа (по электронному ключу – карточке). Все административные, бытовые, хозяйственные вопросы продуманы и воплощены для обеспечения работы бизнеса на Вас! Коммуникации: электричество (35 кВт.); водоснабжение – центральное; канализация - центральная; отопление – газовое; газ – центральный, в доме! На придомовой территории: большой бассейн, детская игровая зона, просторная лаунж-зона - это место для отдыха и релаксации и летний душ от центральных коммуникаций. По периметру участка ограждение – бетонный забор. Наработанная клиентская база, выгодная локация, доверительные взаимоотношения с отдыхающими, качественное строительство, хороший ремонт в светлых тонах и своевременное обслуживание обеспечивают Гостевому Дому: - чистоту, уют проживания и отдыха! - привлекательность для клиентов (отдыхающих)! - доходность для собственников! Второе! Важным бонусом или дополнением к Гостевому Дому прилагается земельный участок – 4,2 сот. (ИЖС). Достоинства и привилегии: - земельный участок - соседний к участку с Гостевым Домом; - на участок заведены все центральные коммуникации; - фасад с выходом на параллельную улицу; - позволяет дополнительно использовать его под сдачу отдыхающим в единой концепции с установкой от 4 до 6 отдельных домиков с зонами отдыха и отдельной парковкой под автомобили. В целом, - это не просто, стандартный бизнес, как многие Гостевые Дома, а Единый Гостевой Комплекс расположенный на земельном участке - 10,55 сот. Гостевой Комплекс (Гостевой Дом и земельный участок) готовы к продаже. Собственник один. Звоните и пишите, я отвечу на ваши вопросы и организую просмотр.Номер объекта: #51/540750/20104