Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 50 м² за 83000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, Бориса Богаткова ул, 262
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	50 м2
Этаж	1 из 5
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1969
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	20.05.2025 (200 дней назад)
Последнее обновление	28.11.2025 (7 дней назад)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже в Торговой галерее пристройки к зданию МКД по улице Бориса Богаткова (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), зоотовары, алко-маркет, табачная лавка/вейп-шоп, оптика, мясная лавка, кондитерская, мини-пекарня, салон по продаже микроэлетроники, компьютеров и мобильных телефонов; *предприятие общественного питания - кафе/кондитерская, кофейня, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма). *Локация: здание МКД с пристройкой, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова - перекрёсток с улицей Адриена Лежена, в центральной части Дзержинского района города Новосибирска, недалеко от станции Метрополитена Золотая Нива (3/4 минуты пешим ходом), рядом находиться крупный Транспортно-пересадочный узел Золотая Нива и 2 остановки общественного транспорта. *Транспортная инфраструктура и доступность: расположение Торговой галереи на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик (около 650 человек/час.). Вдоль помещения торговой галереи, предусмотрена открытая/наземная парковка для посетителей на 20-25 автомобилей. Рядом с Торговой галереей, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Общая площадь торговой галереи - 600,0 м2, помещение оборудовано двумя общими входными группами с фасада с лестничным маршем (марш 5-6 ступеней), так же, с фасада установлены панорамные витрины, смонтирована конструкция специального фриза для установки вывесок (рекламы) компаний - арендаторов, обустроена территория/зона для подъезда и разгрузки продукции (грузовая зона со двора галереи). *Блок помещений торговой галереи, расположен на 1 этаже здания, со стороны фасада пристройки, оборудован двумя отдельными входными группами с витриной, а так же, зона для подъезда/разворота и разгрузки продукции с мало и среднетоннажных транспортных средств, есть техническая возможность установки конструкций вывесок и рекламы на фасаде помещения ТГ. Площадь части помещения - 50,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром, небольшой холл, помещение свободной/открытая планировка пространства помещения (есть сетка колонн, 5,0*5,0 метров), есть подсобное помещение, санузел, высота потолка - 3,3 метра (до конструкции подвесного потолка). *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, установлены отдельные мокрые точки и канализация. *Перед зданием обустроен парковка для автомобилей посетителей (до 25 машино-мест). *Ставка аренды - 1.670 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения ремонтных/отделочных работ, а так же, монтажа дополнительных инженерных сетей). Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #51/659918/14393