Продается коммерческое помещение в Новосибирске площадью 69 м² за 12100000 рублей

Адрес	Новосибирск, Приграничная улица, 1В
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	69 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Интернет
Опубликовано	21.05.2025 (198 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой СНТ

Помещение свободного назначения по ул. Приграничная. Общей площадью: 69 кв.м. Предлагается к покупке здание свободного назначения с земельным участком в уникальной локации. Здание свободного назначения площадью 69,1 м2. Земельный участок площадью 520 м2. Kомиссия для покупателя 0. Лучшее инвестиционное предложение! ! Окупаемость до 8 лет! Преимущества локации- Перекрёсток трёх дорог. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Основной въезд в СНТ, ДНТ и коттеджный посёлок. В 100 метрах расположена сетевая АЗС. Густонаселенные дачные поселки круглогодичного проживания с высокой плотностью населения. Привлекательность объекта- Отсутствие в предложениях аналогичных объектов. Большая площадь помещения и прилегающей территории. Капитальное здание свободного назначения, стоящее на кадастровом учёте. Автономное отопление (собственная котельная оборудованная современным энергоэффективным электрическим котлом) . Собственная трансформаторная подстанция на земельном участке. Наличие парковки на 8-10 машиномест. Возможность расширения путем приобретения соседних участков. Потенциал объекта- Получение дохода от сдачи в аренду. Использование при ведении собственного бизнеса. Возможность переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение. Возможность застройки остальной части земельного участка. Описание объекта- Капитальное здание из газобетонных блоков 2011 года постройки. Очень хорошее состояние здания и внутренней отделки. Отопление - современный энергоэффективный электрический котел. Есть техническая возможность подключить газ (проходит по границе участка) . Центральное водоснабжение. Местная канализация, есть возможность сделать центральную. Мощность электросети 7 кВт, возможность значительного увеличения. Имеется парковка. коммерческое помещение, коммерческая недвижимость, административное здание, магазин с территорией, производственное помещение, станция технического обслуживания, помещение свободного назначения, помещение для бизнеса, офисное помещение, торговое помещение с территорией, арендный бизнес, помещение для производственной компании, помещение для СТО, отдельно-стоящее офисное здание, производственное здание, активные инвестиции, пассивные инвестции, JC000080080451