Продается коммерческое помещение в Каменск-Уральском площадью 172.9 м² за 7000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Каменск-Уральский, Гагарина ул, 34
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	173 м2
Этаж	1 из 3
Дом	Кирпичный
Опубликовано	21.05.2025 (207 дней назад)
Последнее обновление	23.08.2025 (112 дней назад)
Недорого Эконом Прямая продажа

?Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Каменск-Уральском | от 19% годовых + рост стоимости недвижимости при продаже!  ?БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ? ? Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города   ?? 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:   ?? Ежемесячный доход 125 000 ? с ежегодной индексацией.   ?? Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%.   ?? Работа без посредников — прямая продажа от собственника.   ?? Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.   --- ?ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:   ??Локация: улица Гагарина, 34, Kрасногорский район, Каменск-Уральский городской округ, Свердловская область, 623406 ??Площадь: 172,9 м? ??Этаж: 1 ??Кадастровый номер: 66:45:0000000:9925 ??Количество входов: 2 ??Коммуникации: подключены --- ?? ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:  ??Цена: 7 000 000 рублей ??Фактический месячный арендный поток (МАП): 125 000 рублей  ??Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки) ??Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей ??Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий). --- ?? ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!   ? Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.   ? 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. ? Формат купил — забыл: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.   ? Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации. ??Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.   --- ??ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: ?? Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.   ?? Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.   ?? Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается ?? Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта --- ? КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:   ?? Полный пакет документов.   ?? Быстрое оформление ( документы на следующий день.) ?? Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. ?? Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.   --- ??Свяжитесь с нами!  > Покажем объект в удобное время.   > Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).   ?? Успейте! ?? Добавьте в Избранное — такие предложения уходят за 2-3 месяца.   ? Подборка под ваш бюджет: ?? Напишите ГАБ 20%+ + ваш телефон > отправим фото, цены и расчеты. ??Агентство коммерческой недвижимости КРЫЛЬЯ — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Каменск-Уральском — легко и безопасно!Номер объекта: #51/537298/22745