Продается коммерческое помещение в Томской области площадью 400 м² за 4500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Парабельский р-н., Парабель с, Гагарина ул, 5
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	400 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	22.05.2025 (206 дней назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом

?Продажа отдельно стоящего двухэтажного здания свободного назначения ? Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города   --- ?ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:   ??Локация: улица Гагарина, 7а, п. Парабель, Томская область ??Площадь:  203,8 м?(первый этаж) и второй этаж по 203,8 м? (второй этаж в документах не учтен) ??Кадастровый номер: 70:11:0101003:2872 ??Коммуникации: подключены --- ?? ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:  ??Цена: 5 500 000 рублей ??Потенциальный месячный арендный поток (МАП): от 150 000 рублей  ??Потенциальная доходность от 30% годовых ??Потенциальная окупаемость от 3 лет --- ?? ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!   ? Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.   ? 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. ? Формат купил — забыл: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.   ? Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации. ??Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.   --- ??ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: ?? Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.   ?? Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.   ?? Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается ?? Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта --- ? КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:   ?? Полный пакет документов.   ?? Быстрое оформление ( документы на следующий день.) ?? Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. ?? Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.   --- ??Свяжитесь с нами!  > Покажем объект в удобное время.   > Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).   ?? Успейте! ?? Добавьте в Избранное — такие предложения уходят за 2-3 месяца.   ? Подборка под ваш бюджет: ?? Напишите ГАБ 20%+ + ваш телефон > отправим фото, цены и расчеты. ??Агентство коммерческой недвижимости КРЫЛЬЯ — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в п. Парабель — легко и безопасно! Номер объекта: #51/537310/22745