Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 814 м² за 45000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, Российская ул, 418
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	814 м2
Площадь участка	5.1 сот.
Этаж	1 из 3
Дом	Кирпичный
Опубликовано	24.05.2025 (196 дней назад)
Последнее обновление	30.07.2025 (128 дней назад)
Недорого

Продается Торговый Центр с арендаторами Доход на июль 2025: 440 000 руб/мес Расположено в Краснодарском крае, в административном центре района. Отличная инвестиция с высокой доходностью и окупаемостью 8,5 лет! Готовый арендный бизнес! Преимущества объекта: • Отдельно стоящее здание; • Все в собственности, построен и сдан по архитектурным нормам и разрешениям; • Есть технический этаж - мансарда площадью 250 кв. м, которую можно реализовать под офисы (дополнительный доход не менее 50 000 р.); • Электроснабжение 29 кВт, возможность увеличения; • Центральное водоснабжение, канализация; • Газовое отопление (2 котла); • Земельный участок 5,06 соток в собственности; • ВРИ соответствует коммерческой деятельности; • Высокая проходимость: рядом Сбербанк, Администрация, Рынок Население станицы 30 000 человек. Отличный вариант для инвестиции — стабильный пассивный доход с первого дня.Номер объекта: #51/537146/22848