Продается участок в Ростовской области площадью 28.5 сот. за 10500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Неклиновский р-н., Ивановка с., Миусская ул, 2, к.В
Площадь участка	28.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	29.05.2025 (309 дней назад)
Последнее обновление	21.07.2025 (256 дней назад)
Недорого Прямая продажа ИЖС У воды

Арт. 106161589 Продаю БЕЗ КОМИССИИ по сути готовый арендный бизнес на берегу Миусского лимана (первая линия). Объект состоит из земельного участка 28.5 соток (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, но можно перевести в любой, включая рекреацию). На земельном участке располагаются три арендных домика: один полностью оборудованный под сдачу - 15кв.м (без учета веранды)два с выполненной отделкой под ключ по 30м (включая веранду). Каждый домик имеет подключение к водопроводу (собственная скважина с чистой водой), свету и канализации. Отапливаются дома электрическими калориферами, однако по границе участка имеется газ и при необходимости можно организовать централизованное отопление от одной котельной. По периметру устанавливается забор (уже стоят столбы, осталось накрутить профнастил). Участок имеет удачную форму с широким фасадом - 57 метров, проведен большой объем работ по расчистке участка от деревьев и растительности. Такие домики можно сдавать по цене от 5000 до 8000р. При средней загрузке 60% проект окупается до 10 лет. А если увеличить количество домиков (территория позволяет), то гораздо быстрее. Объект располагается в получасе езды от Таганрога и 1.5 часов от Ростова-на-Дону. Меня зовут Кравцов Андрей - властелин земель и морей. Если вас интересует подбор земельных участков и домов, в том числе видовых или у водоема в Ростове, Таганроге и области, то смело можете обращаться ко мне. 11 лет в недвижимости.