Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 808 м² за 44000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Самара, Алма-Атинская улица, 171
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	808 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	31.05.2025 (190 дней назад)
Последнее обновление	02.12.2025 (5 дней назад)

В продаже отдельно стоящее нежилое здание на собственном земельном участке. Адрес: г. Самара, Кировский район, Алма-Атинская, д. 171. Ближайшее пересечение с ул. Стара Загора. Первая линия. Парковка. Разгрузка. Здание двухэтажное, без подвала, стоит на ленточном монолитном фундаменте. Общая площадь здания: 808 кв.м. Площадь земельного участка: 600 кв.м. Назначение здания - нежилое. Высота потолков: 3,5м. Выделенная мощность: 20 кВт., с возможностью увеличения. Газовая система отопления, вода - центральная, выгребная яма септик, есть подписанный проект на подключение к центральной канализации. Прямые хозяйственные договоры на поставку газа, воды и электроэнергии. Интенсивный автомобильный трафик, зона высокой деловой активности. В данном районе строится ЖК Зеленый квартал (200 метров от объекта продажи), в перспективе - застройка пустыря на пересечение ул. Алма-Атинская и Московского шоссе. Здание вписано в границы участка с соблюдением норм отступов от границ участка и красных линий. Поставлено на кадастровый учет в 2008 году. Возможное использование: торгово/офисное направление, общепит, медицинское направление (МРТ), спортивная школа. Район активно застраивается новостройками, перспектива развития огромная. Цена 44 000 000 руб.