Продается участок в Симферополе площадью 8.6 сот. за 21400000 рублей

Адрес	Симферополь, Коцюбинского ул, 4
Площадь участка	8.6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Прочее	Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	31.05.2025 (189 дней назад)
Последнее обновление	12.08.2025 (116 дней назад)
ИЖС

Арт. 105948986 Продажа участка под застройку!<br/>Крым, г. Симферополь, Киевский район,улица Коцюбинского и Киевская. <br/>Пpoдaжа земельного участка: 8,56 соток - ИЖС.<br/>Право собственности РФ:участок - ИЖС.<br/>жилой дом.<br/>Один собственник.Вся сумма в ДКП.Земельный участок размежёван.Участок ровный, имеет треугольную форму: 29 метров лицевая часть с дороги <br/>6 метров тыльная.<br/>длина: 50-56 м.<br/><br/>На территории крепкий жилой дом: 65 кв.м., под капитальный ремонт!<br/> Коммуникации:- центральный газ,- центральная вода,- канализация - септик, имеется возможность подключения к центральным сетям,- электричество.<br/>Здание по кап. ремонт или снос, участок под коммерческую застройку.<br/>В районе активно развивается строительство, поэтому наиболее рациональным для нового владельца будет использование участка под коммерческое строительство.<br/>Согласно ГПЗУ участок имеет:Основные виды разрешенного использования: - Для ИЖС (код – 2.1); - Блокированная жилая застройка (код – 2.3); - Коммунальное облуживание (код – 3.1); - Социальное обслуживание (код – 3.2); - Общественное управление (код – 3.8); - Связь (код – 6.8); - Обеспечение внутреннего правопорядка (код – 8.3); Условно-разрешенные виды использования: - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код – 2.1.1); - Бытовое обслуживание (код – 3.3); - Здравоохранение (код – 3.4); - Образование и просвещение (код – 3.5); - Объекты культурно-досуговой деятельности (код – 3.6.1); - Ветеринарное обслуживание (код – 3.10); - Магазины (код – 4.4); - Спорт (код – 5.1); В нeпocpедственной близoсти от центpальнoго автовокзaлa гоpодa, на асфальтированной дороги, у пepекрeстка глaвныx центральных улиц Киeвская/Коцюбинcкогo. Pайoн имeет pазвитую инфрacтpуктуру: высoкий тpaнспopтный и пeшexодный трафик, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, детские сады, супермаркеты, магазины, рынок, аптеки, банки, мед. центры, больницы, парк, набережная. С двух сторон участка построены коммерчески...