Продается участок в Краснодарском крае площадью 135 сот. за 226000000 рублей

Адрес	Южная Озереевка село
Площадь участка	135 сот. 1.35 Га
Правовой статус	садоводство
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	01.06.2025 (188 дней назад)
Последнее обновление	01.06.2025 (187 дней назад)
Прямая продажа В деревне

Вашему вниманию предлагается коммерческий проект, в виде большого - земельного участка, относящегося и граничащего с тремя зонами, а именно: зона Ж-1/A, предназначенная для индивидуальной жилой застройки; зона Ж-3, предназначенная для среднеэтажной жилой застройки и зона предназначенная для специализированной общественной застройки. Данный участок как продается, так же и меняется (обмен/размен), а также имеется возможность сдать данный участок в долгосрочную аренду, с последующим выкупом! Территориально данный участков расположен на побережье Черного моря, в пригороде г. Новороссийска, с. Южная Озереевка, Краснодарского края. Расстояние от участка до пляжа/моря составляет: 800 метров пешком (по прямой) и 1500 метров на автомобиле (по автодороге). Стоимость 1 сотки земли, при вариантах обмена/размена (бартера) - обсуждается по договоренности сторон сделки! Со всей площади участка открывается прекраснейший вид как на открытое море, так и на всю долину с. Южная Озереевка! Вокруг данного участка была создана - буферная зона, состоящая из частных домов, чтобы не был перекрыт вид с участка на море! К данному участку подведены - две широкие дороги (с разных сторон участка)! Данный участок прекрасно подойдет, как под строительство одного большого домовладения (целого комплекса домовладений), с огромной прилегающей территорией/инфраструктурой, так и целого коттеджного поселка (одна/двух/трёх этажные домовладения), в том числе как малоквартирного, так и многоквартирного жилого комплекса, по примеру: Ж/К "Сан Педро" (испанская деревня) в г. Новороссийске на ул. Анапское шоссе, дом 51 "А" или Ж/К Черноморский - 1, Черноморский 2, г. Геленджик, ул. Крымская, а так же под другие всевозможные коммерческие проекты/цели и бизнес направления, такие как база отдыха/пансионат, гостиница/отель, торговый/развлекательный центр, учебное/спортивное заведение и т.д.) ! На данный момент времени, как вокруг участка, на расстоянии 300/500 метров, так и по близости (по меже участка), а так же в радиусе 1000 метров от данного участка идёт плотная и интенсивная застройка, как частными/индивидуальными жилыми домами, так и коммерческими проектами - коттеджными поселками и целыми микрорайонами, такими как "Южный Бриз" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 50 соток, расстояние от участка - 400 метров; "Шале у Моря" (застройщик/компания "Атмосфера"), площадь застройки - 1,35 Га, расстояние от участка - 350 метров; "Панорама Хил" (застройщик/компания "Макромир"), площадь застройки - 50 соток, расстояние от участка - 250 метров; Огромный микрорайон (застройщик/компания "Гарантия/Южный бриз"), площадь застройки - 53 Га (5300 соток), расстояние от участка - 0 метров, общая межа с данным участком; "Долина роз" (застройщик/компания "АСК Инвест"), площадь застройки - 12 Га, расстояние от участка - 1000 метров; "Зеленая Бухта", площадь застройки - 5 Га, расстояние от участка - 500 метров и др. ! В течении последних 2-х лет, плотность застройки в данном районе из-за близости к морю/пляжу и непосредственно самого вида на открытое море увеличилась во много раз (строятся как индивидуальные жилые дома, так и целые коттеджные поселки, микрорайоны/комплексы и инфраструктур! Обращаю Ваше внимание и ставлю в известность, что по меже данного участка начинается строительство огромного малоэтажного/многоэтажного-многоквартирного жилого комплекса/микрорайона, на площади 5300 соток (53 Га), со всевозможной инфраструктурой (школа/садики, торговые помещения, прогулочные зоны, скверы/парки, площадки и т.д.), по примеру: "Немецкой Деревни" в г. Краснодаре, при въезде в г. Краснодар, со стороны г. Славянск на Кубани и ЖК Черноморский-1, Черноморский 2 в г. Геленджике! Рассмотрю различные варианты: купли-продажи, как за наличный/безналичный расчет, так и обмена/бартера данного участка на различные объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения), даже в других районах Краснодарского края и субъектах РФ, а также допустимы варианты доплаты в виде дорогостоящих автомобилей! А также возможна без процентная рассрочка платежа, в разумных пределах (без фанатизма и принципа: "воспринять доброту за слабость"), в том числе аренда данного участка, на длительный срок с последующим выкупом! Уточняем и делаем акцент, что рядом, по меже с данным участком расположена громадная площадь: 5300 соток (или 53 Га) в зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов (микрорайона) средней плотности с размещением отдельно стоящих односемейных и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов от 3 до 10 этажей). Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения (школы/садики), а также площадки для отдыха, спортивных игр и скверы.