Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 6536 м² за 2300000000 рублей

Адрес	Сочи, переулок мирный, 2 а
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	6,536 м2
Этаж	3 из 3
Парковочных мест	160
Опубликовано	02.06.2025 (187 дней назад)

В продаже торговый центр в г.Сочи (Имеретинский курорт). ТЦ находится на активной проезжей части, полностью работающее, с арендаторами, парковочными местами. Общая площадь 6536 кв.м., 5600 м2 сдаваемая площадь. Цокольный этаж и 2 этажа с эскалатором и лифтом, который доходит на уровне крыши. Буронабивные сваи, на них залита монолитная плита и залит монолитный каркас с нагрузкой на пол 1 тыс.тонн на 1 кв.м. Здание сделано с большим запасом прочности. Тепло и холод чиллеры 11 шт. Водоснабжение, теплоснабжение организовано через газовую котельную контейнерного типа (мощность – 4 МВт). Электроэнергия 600 кВ свой ТП. Высота потолка: 4.5 м Новый современный качественный ремонт. Все коммуникации новые. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Система центрального кондиционирования и вентиляции Территория под стоянку на 120 машино мест. По проекту планировали достроить ещё этаж, на крыше есть оставленные монолитные закладные, для этого был запланирован лифт(финский), который выходит по уровню крыши. Или можно сделать на крыше ресторан 350 кв.м. закрытого типа и 350 кв.м. открытую площадку. Здание в собственности, земля 60 соток в аренде до 2065 года. Окупаемость - 8 лет Без комиссии, организуем в любое время встречу с собственником.